北市公告地價僅調3成? 業者提數據批扯謊
繼鉅額房屋稅爭議後,地價稅單可能讓「華固松疆」住戶很難受。
今年適逢重新規定地價,依據公告地價調整後計算的地價稅讓不少屋主「很有感」,對於台北市府公告地價平均調幅30.38%的說法,有業者不以為然,提出資料批評事實並非如此,其中「華固松疆」調幅高達約1.9倍,讓還在為了房屋稅暴增提起行政訴訟的住戶,再次受到打擊。
根據這份不願具名建商提出的公司內部資料,裡面列出30處今年公告地價調幅超過60%的建案,包括大安區「信義聯勤」(125.87%)、中山區「華固松疆」(189.02%)、中正區「松濤苑」(127%)、松山區「敦南樞苑」(157.8%)、信義區「皇翔御琚」(125.38%)、南港區南港車站(154.18%)等等。內部人員表示,北市府宣稱今年公告地價調幅為30.38%,資料卻顯示事實上並非如此。
不過,從這份資料不難發現,名單內幾乎盡是新完工的豪宅案,坐落精華地段,每坪房價最少百萬起跳,且市府所稱30.38%為公告地價平均調幅,並非針對個案,該建商欲以極端數值佐證論點,有些混淆視聽的味道。
此外,台北市稅捐處表示,將申請適用自用住宅優惠稅率期限,從原本的9月22日延長至11月30日。地價稅是以公告地價後的申報地價,乘以課稅面積按適用稅率計徵,自用住宅用地與一般用地稅率相差5倍。今年公告地價調漲,部分民眾不知道稅法規定,錯失適用優惠稅率的機會,考量納稅人權益,因此讓民眾延後補申請,只要是今年9月22日符合自用住宅用地條件者,申請期限可延至11月30日;但若9月22日後才符合自用住宅用地條件者,明年起才適用自住優惠稅率。
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