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台中屋主不再硬撐 北屯區銷售天數少50天

2016/11/15 06:00 文/記者朱語蕎

台中屋主對價格似乎不再硬撐,整體銷售天數都減少。

業者統計台中市1~10月買賣移轉前10大行政區的議價空間與銷售天數,10月與前9個月相比,議價率除了南屯區和西區外,其餘區域都縮小,北屯區縮小幅度達-7.72個百分點最多,銷售天數上也都呈現減少狀況,同樣也是北屯區減少50天最多。

 

大家房屋企研室主任郎美囡表示,房市延續盤整格局,北屯區屬交易熱區,個案量體大,降價速度較快;至於議價率部分,僅南屯區和西區增加,住商機構台中區協理賴萬表示,南屯區與西區議價率增加,應是開價尚未有明顯下滑,其餘區域議價縮小,則與屋主主動降低開價有關。

 

銷售天數部分,各區域減少12~50天,北屯區減少50天最多,賴萬表示,今年交屋湧現,北屯、南屯、西屯是近年推案熱區,年關將至,帶動這波下降潮,也連帶減少銷售天數。

郎美囡指出,市場仍呈現觀望氣氛,地價稅議題紛擾,讓屋主及地主持有成本增加,也增加買方購屋意願,未來屋主勢必得降低開價或增加議價彈性,才有機會順利售出。

 

 

台中市移轉熱區之銷售天數與議價空間表現

行政區

1~10月 買賣移轉

議價率(%)

銷售天數(天)

1~9月

10月

增減

1~9月

10月

增減

北屯區

    4,544

20.76

13.04

-7.72

125

75

-50

西屯區

    3,549

19.32

12.11

-7.21

100

77

-23

南屯區

    2,122

16.06

17.13

1.07

105

76

-29

南區

    1,813

16.69

13.06

-3.63

97

85

-12

北區

    1,750

22.9

20.31

-2.59

107

75

-32

大里區

    1,514

18.01

11.37

-6.64

117

96

-21

太平區

    1,510

14.58

9.98

-4.6

91

60

-31

西區

    1,476

15.27

22.86

7.59

115

89

-26

沙鹿區

      856

22.27

18.43

-3.84

172

154

-18

豐原區

      847

21.35

17.67

-3.68

112

82

-30

 

資料來源:住商機構企劃研究室整理

*統計時間為201601-201610

 

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