平實重劃擁商圈交通學區 輕豪宅當紅

台南市東區平實重劃區擁商圈交通學區，且坐落廣達2.1萬坪的平實公園綠地，成為購屋置產優選區。

台南市東區平實營區生活圈，坐擁南紡購物中心地段優勢，與捷運平實營區轉運站的交通便利前景，且坐落2.1萬坪平實公園綠地環境，並透過中山高大灣交流道快速路網，迅速連結市區百貨商圈與南科，提高生活便利性，吸引高素質人口持續進駐，讓輕豪宅規劃產品受到市場矚目。

最新市調顯示，平實營區重劃區2~3房的高質感小宅，成為近期平實營區重劃區最好賣的產品，將完工的大樓高樓層，也陸續出現5字頭實登價，購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多。

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南紡購物中心商圈發展成熟，是市區蛋黃中的蛋黃地段。

「清景麟夢公園」專案經理黃旭斌指出，平實營區坐擁廣達2.1萬坪的平實公園，且地理位置絕佳，鄰近大灣交流道、後甲商圈，周邊有國賓影城、南紡購物中心以及住商大樓、學校林立，平實營區市地重劃完成後，公園就位在住宅區和商業區旁，加上重劃區內設有平實轉運站，估計將引進更多人口，這塊都市叢林中的珍貴綠地，將提供當地民眾一個休憩的空間。

平實重劃區也坐落東光國小、復興國中優質明星學區。

除了地利優勢條件，平實重劃區與南紡特區一帶，也坐落東光國小、復興國中、台南一中、成功大學等完整學區；在親子生活有有平實公園、平實排球場等去處；更有成大醫院、後甲黃昏市場等優質的採買機能條件；交通部分，直上大灣交流道接到南科園區、連通台南高鐵。

清景麟集團在平實路、裕永路旁新推出「清景麟夢公園」預售大樓案，由知名大磊聯合建築師事務所規劃地上15層的2-3房產品，3字頭均價吸引看屋反應頗熱絡。

黃旭斌表示，南紡商圈核心的平實營區重劃區，可以說是市區蛋黃中的蛋黃地段，一流的地段卻又同時有價格優勢，讓年輕人第一次買房即可入住市中心，也造就該區輕豪宅規劃模式的地上權宅市場受到歡迎，包括都會新貴與多金置產族，都選擇先卡位平實營區，買家多認為平實營區3字頭小宅是賣一戶少一戶且房價保值性高。

清景麟集團在平實路、裕永路旁2044坪地上權基地，新推出「清景麟夢公園」預售大樓案，由知名大磊聯合建築師事務所規劃地上15層的2-3房產品，坪數約21~35坪，安排19戶店面、274戶住家共293戶，平均3字頭售價，地下室規劃全平面電動車位與日本住友制震、YKK AP氣密窗且防水保固5年。

為呼應周圍平實公園綠意，全案未來將與鄰案「艾美新時代」中庭花園將互相連通，形成近4000坪的四面臨路壯闊基地。

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