八大公股色彩高雄養地大賺出場？　台灣金聯：獲利上繳公家

台灣金聯指出，購入及出售土地均循市場機制，若有獲利，均依法繳納各項稅費，獲利分回股東，等於上繳獲利給公家，並無炒作房產之行為。（資料照）
台灣金聯近日被媒體踢爆在南台灣與建商競標土地，得標後卻不開發，養地多年再加價轉售建商大賺價差，台灣金聯發布六大澄清，反駁炒地皮之說。台灣金聯指出，購入及出售土地均循市場機制，若有獲利，均依法繳納各項稅費，獲利分回股東，等於上繳獲利給公家，並無炒作房產之行為。

台灣金聯指出，物件的取得，皆經由政府公開標售，金聯參與投標而得，未曾向私人購地購屋，本次出的兩筆土地分別於107年9月及108年12月自高雄市地政局以2.35億元及2.81億元標得之高雄市三民區新都段188地號(面積391.89坪)及小港區孔鳳段82、83、84地號(面積1,385.3坪)土地，不過取得土地後，原規劃購入後自地興建開發平價住宅，但因礙於營建量能規模有限，無法同時開發持有土地，持有期間非為養地坐待土地價格上漲，而是前期作業尚未完成。

台灣金聯表示，其中新都段土地因持有面積過小，開發效益有限，曾試洽鄰地地主整合，以取得較佳的開發面積，設計更宜居與有益市容的建築，然未能成功整合，孔鳳段則因在地建商表示有土地需求，考量為使上開土地地盡其用，秉持公開透明原則以公開標售方式釋出。

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台灣金聯同時也發表6大澄清，

一、本公司未曾炒作土地

本公司購入及出售土地均循市場機制，若有獲利，均依法繳納各項稅費，獲利分回股東，等於上繳獲利給公家，並無炒作房產之行為。

二、房產均向政府機關而非私人標購

本公司土地都是經由政府機關公開標售取得，未曾向私人購地、購屋，報導所稱之土地即是向高雄市政府標購取得。

三、土地未開發非養地而是前期作業尚未完成

本公司對於取得之土地，均以能否有效開發為後續考量，不貿然行事。如能與鄰地整合，擴大基地以利規劃，就努力整合。就像取得台北市龍江路的176坪土地後，與鄰地85坪整地合建，擴大土地基地到261坪，就能設計更宜居與有益市容的建築。這項工程歷經三年整合，現今才開始興建。所以，土地未運用，未必是養地不動，而是前期作業尚未完成。

四、土地係採不公開底價標售方式，價格由市場決定

報導所稱之土地出售，均係以不公開底價對不特定多數人公開標售，得標價格係由市場決定，且本公司並未公開底價，避免以高於當時市價之底價哄抬地價。且得標人係基於各方因素考量後出價競標，屬私人及市場行為，本公司亦無權干涉。

五、本公司為泛公股事業自負盈虧，不曾賤賣資產

本公司為泛公股事業機構，有年度預算規範，獲利須繳庫，為保護國家資產，不曾也不得賤賣公司財產，報導所稱之土地係買方基於市場機制提出的競標價，本公司自不能降價以售。營業獲利與政策任務必須兼籌並顧，因雖為公股事業，但沒有政府奧援，也非獨佔事業，每年如有獲利即將盈餘繳交國庫。

六、本公司一向照顧弱勢族群不炒作房產

本公司推出低於市價的平價住宅已長達14年，不計利潤微薄，以照顧有購屋需求的民眾，本公司絕不炒作房價。

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