APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

內科好搶手 「遠見科技大樓」10.8億元售出

2016/11/24 16:56 文/記者朱語蕎

內科廠辦空置率持續走低,11月再傳整棟億元廠辦交易。

商用不動產總算傳來好消息,內湖科技園區在今年11月再傳整棟商辦交易,遠見科技出售位於舊宗段新湖二路的整棟商辦,由明芳國際投資有限公司以10.8億元買下,換算每坪單價約42萬元,預計出售利益7.07億元;11月還有全網通科技大樓法拍、內湖陽明大樓標售兩案等買主接手,文德段也有兩件整棟標的釋出,讓內科成為市場焦點。

此次遠見科技大樓成交是今年北市罕見整棟交易,全棟共3400餘坪,扣除地下室停車場,每坪成交單價42萬元,由於該棟為遠見科技自建,出售利益驚人;而去年12月友勁科技總部大樓出售,標的位在不遠的新湖一路,當時成交單價約54萬元,兩次交易價差的主要原因,除了遠見科技大樓為自建,成本較低,屋齡較高也是原因之一。

今年內科廠辦空置率持續走低,隨著西湖段趨近飽和,且進駐西湖段成本較高、選擇較少,大面積辦公空間更是難尋,不少新興公司選擇進駐文德、舊宗段,以相對實惠成本取得整棟廠辦作為企業總部,像是友勁科技去年賣出新湖一路總部,持有自用5年後出售,獲利5.46億元。

信義全球資產經理王維宏指出,內科新興廠辦群聚、低空置率,是保持高交易動能的最大優勢,從實價登錄觀察,今年商用不動產在內湖區的租賃及買賣件數,仍居各區之冠,預計年底文德段有法拍中的全網通科技大樓,底價6.87億元,還有整棟滿租的內湖陽明大樓標售中;企業若想找大面積廠辦,建議可往屋齡較新的五期重劃區,如:V-Park、T-CBD、太子國際企業總部等。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
早鳥優惠奏效 土城新案4天賣8成

年初以4個月快速完銷的「好室研研」於10月10日正式公開2期作品「好室連連」,2期推案延續1期「好室」之名,取名「好室連連」,選在總統大選前...〈more〉

台鐵最大都更案將登場 開發規模上看200億元

交通部台鐵局近年積極活化土地資產,釋出多筆土地進行都更開發,而10月底將與北市都更中心簽約,將委託台北車站特定專用區E1、E2土地案,預估...〈more〉

安南區建設利多 國慶連假南科新貴與首購客搶進場

台南市安南區近來在台商回流設廠與北外環快速道路建設帶動下,購屋買氣迅速集中,雙十國慶連假期間,安南區高質感首購大樓與電梯華廈預售案,看屋來人...〈more〉

國慶連假銷售火熱 這建案1天賣1億

國慶連假各案場人潮滿滿,台中房市熱區指標案創下熱銷,「遠雄之星」系列推案在4天連假破200組,創下1天售1億、4天達4億元的目標,成為中台灣...〈more〉

信義區中古豪宅身價翻漲 專家指出關鍵是這點

位於信義區松德路的豪宅建案「國家美術館」近期實價揭露5樓戶,成交總價1.91億元,拆算4個車位,每坪單價134.44萬元,比起前年同層交易...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.