粉絲團
地價稅惹議 台中外圍這3區最熱
沙鹿區今年公告地價調幅在全市均值以下，享西屯、中科商圈機能，受購屋族矚目。(圖/立志智公關提供)
近來高稅制成為房市話題，今年適逢公告地價調整年度，而台中市地價稅調幅造成議論，擔心高持有稅的購屋族，開始轉向外圍交通居住條件成熟區域覓屋，企圖避開地價稅高風險區域，也讓沙鹿、南區、北區等外圍區買氣增溫。
公告地價是政府每三年參考當年期的土地現值評估，住商不動產七期南屯店的張光華協理表示，台中市地價稅調幅較高的前3名區域都位在都市重劃區，因重劃前後造成土地交易價格落差，以致於公告地價上調幅度大，而未處於都市計畫區內地區調整幅度較小，民眾購屋的持有成本也相對較低。
如西屯旁沙鹿區今年公告地價調幅尚在全市均值以下，可共享西屯、中科商圈機能；而台中市南區公告地價調幅僅5.15%，地價也不若重劃區高，近期也受惠於捷運紅線高架話題；台中市發展較早的北區公告地價調幅約5.53%，生活機能不錯，這3區低持有負擔加上富房市議題，近期吸引不少購屋族看屋。
如沙鹿指標個案有久樘「再遇天鵝堡」，1房產品已完銷，2房產品僅剩個位數戶數，總價528萬元起，南區指標案「允將行旅」規劃27~39坪，地上12層、地下2層，每坪開價27~30萬元，吸引年輕首購族眼光。
北區聚合發「迎翠」富多元休閒設施，規劃34~40坪，每坪開價32萬元；坤聯發「博館匯」規劃2~3房，總價1200萬元起；麗寶集團「四季花園」是近年市區少有的造鎮案、分數階段推出，祭出超低自備款優惠，主打自備38萬起能買2、3、4房，目前預售與成屋產品都有。
-
丁建轉住宅 國土法恐釀「種房潮」？內政部嚴正澄清
國土法上路前爭議不斷，有估價師指出，國土法恐掏空產業發展及讓全台產生新一波種屋潮，對此內政部嚴正澄清，全國土地資源不會因為國土計畫上路，造成...〈more〉
-
苓雅區五大核心加持 文化中心校園景觀換屋宅稀缺引注目
高市苓雅區商圈發展成熟也是著名文教區，尤其文化中心生活圈一帶，坐擁五大核心優勢，同時在捷運、輕軌與高速路網建設加持，成為市區換屋族持續購屋置...〈more〉
-
中和推案齊發 百億規模都在這一題材
自從北市新案全區百萬後，新北第一環也不遑多讓，根據實價登錄顯示，板橋、新店、永和皆出現實價登錄破百萬元狀況，而中和區新案則站穩8字頭緊追在後...〈more〉
-
房市交易窒息 產業哀號提4建言：央行應闢「人道走廊」
受到一連串打炒房政策影響，第三季起房仲市場出現急凍狀態，為謀產業健全與永續發展，房仲全聯會智庫對新政府提出四大建言，期望政府能夠採行，進而能...〈more〉
-
與平鑫濤愛巢「可園」拆除 瓊瑤輕生享壽86歲等不到重建
陪伴許多人走過青春少女的瓊瑤小說，改編而成的連續劇更是家家戶喻曉的電視劇，紅遍兩岸三地，不過4日卻傳出作家瓊瑤在淡水住家輕生享受86歲，而她...〈more〉