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地價稅惹議 台中外圍這3區最熱
沙鹿區今年公告地價調幅在全市均值以下，享西屯、中科商圈機能，受購屋族矚目。(圖/立志智公關提供)
近來高稅制成為房市話題，今年適逢公告地價調整年度，而台中市地價稅調幅造成議論，擔心高持有稅的購屋族，開始轉向外圍交通居住條件成熟區域覓屋，企圖避開地價稅高風險區域，也讓沙鹿、南區、北區等外圍區買氣增溫。
公告地價是政府每三年參考當年期的土地現值評估，住商不動產七期南屯店的張光華協理表示，台中市地價稅調幅較高的前3名區域都位在都市重劃區，因重劃前後造成土地交易價格落差，以致於公告地價上調幅度大，而未處於都市計畫區內地區調整幅度較小，民眾購屋的持有成本也相對較低。
如西屯旁沙鹿區今年公告地價調幅尚在全市均值以下，可共享西屯、中科商圈機能；而台中市南區公告地價調幅僅5.15%，地價也不若重劃區高，近期也受惠於捷運紅線高架話題；台中市發展較早的北區公告地價調幅約5.53%，生活機能不錯，這3區低持有負擔加上富房市議題，近期吸引不少購屋族看屋。
如沙鹿指標個案有久樘「再遇天鵝堡」，1房產品已完銷，2房產品僅剩個位數戶數，總價528萬元起，南區指標案「允將行旅」規劃27~39坪，地上12層、地下2層，每坪開價27~30萬元，吸引年輕首購族眼光。
北區聚合發「迎翠」富多元休閒設施，規劃34~40坪，每坪開價32萬元；坤聯發「博館匯」規劃2~3房，總價1200萬元起；麗寶集團「四季花園」是近年市區少有的造鎮案、分數階段推出，祭出超低自備款優惠，主打自備38萬起能買2、3、4房，目前預售與成屋產品都有。
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