美術館核心區 高質感大樓享優越生活

坐擁美術公園、學區與商圈優勢的美術館核心區，建地釋出已更稀有，新規劃的高質感大樓也在稀缺效應下，成為多金換屋與科技新貴鎖定重點。

北高雄美術館核心區，在大美術館計劃、鐵路地下化建設與輕軌二階完工通車等優勢條件下，吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐，坐擁美術公園、學區與商圈優勢的美術館核心區，建地釋出已更稀有，新規劃的高質感大樓也在稀缺效應下，成為多金換屋與科技新貴鎖定重點，能夠入住富人區的好宅，也能盡享優越生活氣氛。

擁優質口碑的興連城建設，目前在美明路、美術東二路口旁、距台鐵內惟站步行約2、3分鐘的671坪基地，新規劃推出「里山美術」高質感大樓預售案，採樓高30層、地下6層設計。

美術館核心區坐擁中山國小與七賢國中總量管制學區，並迅速連通漢神巨蛋百貨商圈與日後完工的大順一路富邦漢神百貨，都約10分鐘車程，通往國道10號高速公路與高鐵左營站區，園區主要幹道的明誠四路與美術東二路一帶，則是美術館園區主要幹道，商圈發展成熟，多間銀行與高級餐廳都集中坐落該路段，且串連中華一路，核心區內的美明路，也是鬧中取靜且交通便利的重點發展區。

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市調顯示，美術館核心區的優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀大樓，高樓層產品的每坪售價，已站上單坪50萬元以上甚至出現6字頭，創下北高雄房價高檔行情，已吸引不少中北部頂級豪客南下卡位購屋置產。該區的中古大樓，成交價位都介於單坪35~45萬元之間，買方指名度高，但屋主惜售心態濃。

「里山美術」特別將連續壁開挖深度達地下44米深、連續壁厚度達110公分，一樓採用8000psi高強度混凝土、SA等級鋼筋續接器，筏基規劃地中壁，結合3~22樓都設置日本住友制震壁，有利提高建築耐震安全。

「里山美術」專案經理高志昇指出，美術館核心區的建地稀缺效應與高質感大樓規劃限量，近來仍持續吸引美術館換屋客、左營、三民等客源，也不乏從北部、新竹與台南的外地客，尤其居住在美術館園區的換屋與置產族，偏愛這種人文藝術氛圍且綠意景觀優質環境，因此對高質感規劃的大樓紛紛進場卡位。

室內建材配備升等向豪宅看齊，浴室採用日本TOTO與西班牙ROCA智能馬桶等。

近年來迅速建立優質口碑的興連城建設，目前在美明路、美術東二路口旁、距台鐵內惟站步行約2、3分鐘的671坪基地，新規劃推出「里山美術」高質感大樓預售案，採樓高30層、地下6層設計，規劃29~61坪的2+1~3+1房，以自住客為需求安排單純170戶零店面，採一層6戶規劃2部17人座高速電梯與雙安全梯。

為凸顯社區耐震規劃，比照豪宅高規格，特別將連續壁開挖深度達地下44米深、連續壁厚度達110公分，一樓採用8000psi高強度混凝土、SA等級鋼筋續接器，筏基規劃地中壁，結合3~22樓都設置日本住友制震壁，有利提高建築耐震安全。

「里山美術」室內建材配備升等向豪宅看齊，包括採用日本YKK氣密窗、人臉辨識電子密碼鎖、日本TOTO與西班牙ROCA智能馬桶，主臥室義大利GLASS浴缸、德國V&B面盆、GROHE龍頭、日本CLEAN UP廚具組與天網S防霾紗窗等，社區公設規劃飯店式挑高5.7米門廳交誼廳、健身房、瑜珈教室與一樓泳池，前庭退縮20餘米拉大棟距逾50米，採5.5米寬雙車道進出，社區梯廳壁面也預計擺放法國藝術照，更彰顯社區人文藝術風格。

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