台南四月交易永康、安平、東區三熱區 價格善化漲幅最高

南市113年4月住宅價格指數出爐，交易量前三名分別為永康區（312棟）、安平區（305棟）以及東區（280棟），各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中善化區漲幅最高。

南市113年4月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為144.92，較前期（3月）微幅上漲0.99%，相較去年同期則上漲8.82%。觀察本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，交易量前三名分別為永康區（312棟）、安平區（305棟）以及東區（280棟），各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中善化區漲幅最高。

台南市長黃偉哲指出，本市近來持續推動各項開發建設及公共設施，隨著本市南部科學園區產業開發；沙崙智慧綠能科學城推動人工智慧產業專區；南台南副都心朝向文教及運動展演空間發展；位於新營區的國家圖書館南部分館預計明年完工，全市皆均衡適性發展。

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在交通建設方面亦持續推動各項建設，如台南鐵路地下化工程以及捷運優先路網工程，期待藉由各地方單位齊心合作，縫合城市紋理、改善市容景觀，提供台南民眾更安全、便捷及友善之交通環境，更進一步帶動經濟發展。

地政局長陳淑美表示，本期住宅價格指數微幅上漲，而交易量方面，全市4月建物移轉棟數共計2,428棟，雖較前期3月減少16.10%，但整體買賣棟數較去年同期(112年4月)仍增加35.19%，今年在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣持續加溫，住宅市場呈現價漲量穩的格局，未來應注意市場需求是否帶來支撐。

各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（312棟）、安平區（305棟）以及東區（280棟）。若與前期相較，多數行政區交易量明顯減少，尤以善化區最為明顯，本期交易94棟，較上期減少71.6%，安南區、新營區、新市區、佳里區、永康區等5行政區，交易量減少幅度亦逾兩成以上。交易量方面，本期全市交易量較前期減少16.10%，觀察各行政區交易量表現，除歸仁區、南區、東區、中西區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。

南科地區本期建物移轉棟數137棟，與前期相較減少65.66%，與去年同期相比減少45.63%，其中以善化區減少幅度較大，與前期相較減少71.6%，主要因區內新建住宅大樓完工，於前期辦竣第一次登記移轉。反觀歸仁區本期交易218棟，與前期相較大幅增加113.73%，與去年同期相比亦大幅增加156.47%，主要因本期區內新建住宅大樓完工辦理第一次登記移轉，交易量較上期增加所致，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中善化區漲幅最高，與前期相較微幅上漲2.12%，其次為歸仁區以及中西區，分別微幅上漲1.46%和1.40%。若與去年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為善化區、歸仁區以及仁德區，分別上漲12.51%、10.56%以及10.35%，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。

反觀與善化區同屬南科區域之新市區價格指數漲勢逐漸趨緩，本期微幅上漲0.32%位居最後。綜觀南科區域價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲1.50%，較去年同期亦小幅上漲9.68%。

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