為免逾期辦理不動產繼承登記遭罰 這樣做即可先辦繼承登記

繼承人之間因故無法一次繳清稅款，部分繼承人可向國稅局申請按其法定應繼分繳納部分遺產稅，先行辦理不動產公同共有繼承登記，以免逾期辦理不動產繼承登記遭地政機關裁處罰鍰。

老李去年久病去世後，留下3名子女，並留有房產且繼承人應納遺產稅額高達300萬元，但阿明想要繼承遺產後辦理公同共有繼承登記，打算找時機再分割處分遺產，卻也擔心二位弟妹經濟收入不穩，繳納遺產稅恐有困難，逾期恐將遭稅務機關處罰，因此向稅務人員請教，是否有解決之道。

國稅局表示，繼承人之間因故無法一次繳清稅款，部分繼承人可向國稅局申請按其法定應繼分繳納部分遺產稅，先行辦理不動產公同共有繼承登記，以免逾期辦理不動產繼承登記遭地政機關裁處罰鍰。

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依據稅法規定，繼承人可向國稅局申請按其法定應繼分繳納部分遺產稅，並於繳納後申請核發公同共有同意移轉證明書，據以向地政機關辦理不動產公同共有繼承登記，但全部遺產稅款未繳清前，不得就該公同共有不動產為分割登記或處分、變更及設定負擔登記。

例如，被繼承人老李遺產稅應納稅額為300萬元，繼承人為阿明、阿志、小雲等3名子女，因繼承人間對遺產分配尚未達成協議，無法一次繳清稅款，阿明為避免因逾期未辦理不動產繼承登記而遭地政機關裁處罰鍰，乃向國稅局申請按其法定應繼分（即3分之1）繳納100萬元（300萬元×1/3）的遺產稅，並於繳納稅款後，向國稅局申領公同共有同意移轉證明書，辦理不動產之公同共有繼承登記。

稅務專家特別提醒，部分繼承人雖已按應繼分繳納稅款，但遺產稅是由全體繼承人負清償責任，如逾期未繳清全部稅款，仍將一併移送強制執行，請納稅義務人務必如期繳納稅款，以免影響自身權益。

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