股市錢潮席捲 不管價格「閉眼先搶房」雙北19案秒殺完銷

住展統計雙北市3～7月間共有19案宣告完銷，不論價碼高低、位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。（住展提供）

股市紅盤所創造的充裕市場資金，與房地產熱潮息息相關，台股在今年3月登上2萬點，從3月到7月資金狂潮轉進房市，多項房市數據表現亮眼，市調雜誌彙整雙北市這段時間新案，由建商公布完銷資訊，一共偶19案告捷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，不論價碼高低，抑或是位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，這份完銷榜單中，高價和低價均有，像是台北市文山區「原禾呈真」開出平均單價7字頭，新北市淡水區「萬企君品-上善區」開價僅3字頭。也有因區域市場新案稀缺，快銷謝幕，像新北市新店區七張生活圈的「佳元柒章」、三重區菜寮一帶的「敦美集」，與樹林區南樹林火車站地段的「舜記福砌」就屬案例。

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值得注意的是，面對高價案，資金亦強勢挺進不畏懼，台北市完銷案計有4案的平均開價在單坪110～138萬元，最高為大安區的「全坤御峰」，來到138萬元，其次是南港區「豐琚」的137萬元，而新北市亦有4案的平均開價在單坪8、9字頭，最高為新店區「佳元柒章」的95萬元，其次是新莊區「國泰‧旭」的84.5萬元，圓滿結案都證明淹腳目的資金潮。

以總價來看也相當驚人，台北市破單價百萬元的有4案，北投區的「天母鑲玉」加上車位後總價也攀上2000萬元，同樣的情況出現在新北市的「國泰‧旭」和「幸福琚」，且「幸福琚」還是先建後售案，來勢洶洶的資金已不局限於千萬元總價帶的低總小宅，再往上一層次提升。

這股買氣又體現於戶數較多的新案上，百戶以上的台北市文山區「安家湛」，與新北市三重區「敦美集」，一百多戶一眨眼就售罄，其中，「敦美集」更來到8字頭高水位，去化仍順暢無礙。

陳炳辰表示，目前股市已回到穩定的2萬點以上水準，預期美國降息也有助於樂觀情勢，市場資金應不匱乏，此外，台商資金解禁也可能轉往不動產購置，又是另一股活水，而當下熱議的銀行房貸滿水位危機也和預售案關連性小，接下來包括台北市大安區、文山區、萬華區，和新北市三重區、永和區、板橋區都有高價位、多戶數的指標大案預告登場，建商依然表現自信。

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