投機客退場、房市還有機會嗎?台中買房只吃品牌
第四季不少一線建商將進場,以頂級規劃搶市。
「品牌」儼然已是台中房市票房保證,尤其限貸令後,投機客幾乎退出市場,購屋族有更寬裕的時間,近期有品牌加持的建商在市場冷卻時脫穎而出,年底包括寶輝、聯聚、雙橡園、精銳、國泰、漢宇、順天等頂級品牌建商選擇穩定推案,專家指出,地段只是基本盤,台中人購屋最重視品牌。
觀察第四季推案,近期受到矚目的13期重劃區順天建設也將在13期,鄰近南屯文心秀泰旁土地,推出總銷約38億元的「南屯昌明段案」,以3房、40坪以上為主力。而七期睽違5年推出均值百坪的超大坪數豪宅預售案,如最受關注的「寶璽天讚」,採100至130坪,總銷120億元。聯聚則在第四季推出「聯聚理安大廈」基地840坪,規劃地上39樓、坪數在110坪至120坪總銷120億元,另外,規劃60坪的「聯聚玉衡大廈」,每坪單價都將挑戰百萬元,豪辦「聯聚中衡大廈」也將陸續進場。
位於七期南側,公益路上的「寶輝469 Gongyi Avenue」延續寶輝國際團隊設計血統,目前預約客戶超過數百組。擁有60年老字號品牌建商國泰建設近期於七期南側文心森林旁推出的新案「國泰森林薈」規劃2-3房產品,是國泰少見的中小坪數。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出,過去房市火熱,無論建商品牌如何,新案幾乎都能順利售罄,導致房價經過多次轉手大幅上漲。
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