台灣高房價國際認證 漲幅高居全球第4
台灣Q2全國房價上漲約3.6 %,年漲幅居全球第4名。(記者朱語蕎攝)
台灣房價真的高!根據國際不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)公布2024年Q2「萊坊全球房價指數」(The Knight Frank Global House Price Index),共有44國家房價上揚、 12國房價下跌,其中,台灣Q2全國房價上漲約3.6 %,近1年漲幅約為11.9%,年漲幅居全球第4名。
該組織表示,全球多數國家正進入降息循環而激勵房價走漲,但可能會引來政策性干預;另外,有些國家的主管機關已著手研擬擴大住宅供給量來紓緩房價漲幅。
統計顯示,今年Q2漲幅第1名的國家是土耳其,近1年全國漲幅高達約46.4%,其房價飆漲源自於貨幣大幅貶值、通膨嚴重等因素。全球漲幅第2至10名,依序為波蘭、保加利亞、台灣、北馬其頓、哥倫比亞、荷蘭、墨西哥、希臘、克羅埃西亞。
至於房價跌幅最重的第1名是香港,近一年房價表現為-12.7%。跌幅第2、第3名分別為盧森堡、澤西島,跌幅各為-10.9%、 -9.0 %。
近年央行接連祭出信用管制,不少民眾盼望房價因此下跌,但台灣房價似乎未受影響,台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏就直言,這些政策可能造成短暫的成交量下跌,但現在工資、原物料都在上漲,土地也在漲,台灣股市熱絡,熱錢很多,價格很難跌。
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