台南住宅價格仍微幅上漲 東區、中西區與南區年漲幅前三高 永康交易稱冠

台南市房價漲幅與去年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為東區、中西區以及南區。

南市113年7月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為149.93，較前期（6月）微幅上漲1.17%，觀察本市各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少3.46%，若與去年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為東區、中西區以及南區，分別上漲12.45%、12.38%以及11.76%。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中仁德區漲幅最高，與前期相較微幅上漲1.67%，其次為永康區以及佳里區，分別微幅上漲1.58%和1.52%，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。

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反觀安平區價格指數漲勢趨緩，本期微幅上漲0.37%位居最後。綜觀南科區域價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲0.64%，較去年同期亦小幅上漲9.56%，後續各行政區間的房市發展仍有待持續觀察。

進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（323棟）、安南區（320棟）以及東區（231棟）。若與前期相較，可觀察到南區增幅最為顯著，本期交易203棟，較上期增加51.49%，主要因舉喜重劃區新建住宅大樓完工後辦理第一次移轉登記案量較上期增加所致。

新營區以及安南區亦增加逾三成以上，主要因區內新建華廈完工後辦理第一次移轉登記案量較上期增加所致，本期交易量分別為84筆、320筆。反觀安平區本期交易量大幅減少33.65%，中西區以及永康區亦有逾1成減幅，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。

地政局長陳淑美表示，113年7月國內經濟景氣信號分數為35分，與前期（6月）減少3分，燈號轉為黃紅燈，為自本年度起首次出現分數下跌，然整體經濟景氣仍屬熱絡。本期住宅價格指數微幅上漲，而交易量方面，全市7月建物移轉棟數共計2,316棟，較前期6月減少3.46%，整體買賣棟數較去年同期（113年6月）則增加26.28%，今年在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣持續加溫，住宅市場呈現價漲量縮的格局，隨著央行發布下一波的打房措施，應持續觀察政策對於房市所帶來的衝擊。

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