安南區發展加速成推案新熱區 房價帶坐3見4 繼承登記申辦率卻不到6成3

安南區的推案房價帶落差相當大，包括熱門的九份子重劃區房價帶站穩3字頭，水岸景觀宅高樓層景觀戶則紛紛站上4字頭。

台南市安南區近年來發展加速，包括九份子重劃區、北安商業區重劃區與台南產業園區等建設帶動，成為推案新熱區。但安南地政所最新統計，安南區自113年度1月至10月底止，主動通知繼承件數已達619件，土地3869筆，建物333棟；經通知後辦理繼承登記的件數392件，土地2114筆，建物227棟，申辦率近6成3。

台南市府地政局提醒民眾，未辦繼承登記之不動產，經該管直轄市或縣市地政機關列冊管理15年期間，都能辦理繼承登記，若家中有已故親屬留下的土地或房屋，繼承人應及早完成繼承手續，以免權益受損。

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台南市府地政局長陳淑美指出，隨著社會結構的變遷，許多家庭因為繼承人不清楚辦理手續或繼承人數眾多，家族成員分布各地等因素，導致土地及建物繼承登記延宕。為積極提醒民眾辦理繼承登記，以免因未諳法令而遭處罰。

目前臺南市各地政事務所推行「主動通知繼承人申辦繼承登記服務」，每月產製當月過世之被繼承人歸戶資料，通知其繼承人或相關親屬儘速申辦繼承登記，協助民眾及早處理，通知書中載有被繼承人的不動產標示，包含地段、地號、面積以及當期公告土地現值等，方便繼承人查對。

安南地政所主任周彥廷表示，繼承並不只是法律程序，更是對親情的延續與財產的保障。每一筆土地、房屋，都是家族多年來的積累與傳承。在親人去世後，繼承人應儘速完成繼承登記，確保家族的財產不會因手續延誤而受損，並避免未來可能的紛爭與不便。

地政局後續仍將積極宣導及通知民眾申辦繼承登記。民眾若對繼承程序不熟悉，可以向各地政事務所尋求協助，將提供簡單明瞭的流程指引與必要的文件說明，亦或委由合法專業地政士辦理，讓每個家庭都能順利完成繼承登記。

市調顯示，目前安南區的推案分布較廣，房價帶落差也相當大，包括熱門的九份子重劃區，水岸景觀宅高樓層景觀戶紛紛站上4字頭，後續包括興富發集團和上曜建設在九份子大道與水岸旁，都將陸續推出水岸景觀大樓預售案，市場傳出售價都將挑戰5字頭售價。鄰近約10分鐘車程的台南產業園區一帶，目前房價帶多介於單坪28~32萬元之間；商60周圍的預售大樓則站穩3字頭房價帶。

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