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房市反轉了！雙北市成屋指數下跌 專家嚴指：關鍵在這時機點
台北市房價月指數來到163.43，較9月下跌約0.90%，比去年同期上漲約8.93%。(圖/資料照)
根據房仲最新10月房價指數顯示，台北市房價月指數來到163.43，較9月下跌約0.90%，比去年同期上漲約8.93%；新北市房價月指數為203.88，較9月重挫約2.55%，年增率約10.87%，其中新北市已連續二個月下跌，為近二年來首見下滑狀況。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，觀察房價指數統計結果，驗證近期中古屋主普遍降價的傳聞，同時也代表央行第七波選擇性信用管制重擊賣方信心，漫天要價的情況獲得紓解。而投資買盤比例偏低的台北市，在這波管制下所受到的影響似乎較輕微。
何世昌表示，目前預估年底至明年全國房價大致會在平盤游移，大致在±5%之內，各縣市價格走勢分歧，反轉為空頭的機率仍不高。
何世昌也提醒，「如果你是租房派，那可以不用理；但若是想要買房，今年Q4到明年Q2可能是議價的好時機。時間不長，好好把握，但應量力而為。」
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