中科效應發揮！ 海線副都心房市動能強勁

中科園區西南向聯外道路「特五號」去年正式通車後。(圖/擷取自建設大台中臉書)

中科園區蓬勃發展帶動科技菁英移居潮，加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，海線副都心房市動能強勁；而最新數據更顯示，區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%，較去年同期大幅上升8個百分點，反映科技人才選擇西進置產的趨勢明顯加速。

從購屋族群結構可見科技人才西進態勢，根據全向科技房產中心最新調查，海線副都心年收入百萬以上的購屋人數從2022年的88位，躍升至2023年的281位，今年上半年更已達237位，年收入百萬以上族群占比從23%一舉攀升至30%；此外，隨著特五號快速道路通車與市府斥資13.26億元打造的華南路銜接特三號道路陸續完工，雙路網優勢創造便捷交通網絡，大幅提升科技人才購屋意願。

因應科技人才置產需求，精銳建設2022年以個案「精銳錦」進軍海線副都心，1,378坪的基地上打造地上13層、地下2層雙塔建築，規劃38坪的純3房適居產品，「精銳錦」專案經理黃志豪指出，現階段主力搭配輕裝修，包含大金空調、天花板、衣櫃、浴櫃、鏡櫃、鞋櫃等，「買到即可準備入住，且首波銷售時的已購戶，當前的轉售價格最高也已開到46萬元。

其他建商也瞄準科技人才需求在海線區域積極布局，鄰近捷運藍線B4沙鹿站的「富宇臻藏」，以56.14萬元單價寫下近一年區域成交新紀錄；而座落沙鹿北勢商圈的「龍寶和臻邸」，最高單價也達52.11萬元；至於茂洋建設於捷運藍線B5竹林國小站旁推出的「茂洋天玥META」，最高成交單價也達48.93萬元，顯示區域房市潛力備受肯定。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，科技人才西進置產趨勢明確，特別是在特三、特五號道路相繼到位後，交通建設的完善更加速這波遷移潮，「之後隨著台積電2奈米廠效應發酵，預計將再為海線副都心帶來上萬就業人口，加上完整交通路網優勢，區域房市價值持續被看好」。

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