中科效應發揮! 海線副都心房市動能強勁
中科園區西南向聯外道路「特五號」去年正式通車後。(圖/擷取自建設大台中臉書)
中科園區蓬勃發展帶動科技菁英移居潮,加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工,海線副都心房市動能強勁;而最新數據更顯示,區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%,較去年同期大幅上升8個百分點,反映科技人才選擇西進置產的趨勢明顯加速。
從購屋族群結構可見科技人才西進態勢,根據全向科技房產中心最新調查,海線副都心年收入百萬以上的購屋人數從2022年的88位,躍升至2023年的281位,今年上半年更已達237位,年收入百萬以上族群占比從23%一舉攀升至30%;此外,隨著特五號快速道路通車與市府斥資13.26億元打造的華南路銜接特三號道路陸續完工,雙路網優勢創造便捷交通網絡,大幅提升科技人才購屋意願。
因應科技人才置產需求,精銳建設2022年以個案「精銳錦」進軍海線副都心,1,378坪的基地上打造地上13層、地下2層雙塔建築,規劃38坪的純3房適居產品,「精銳錦」專案經理黃志豪指出,現階段主力搭配輕裝修,包含大金空調、天花板、衣櫃、浴櫃、鏡櫃、鞋櫃等,「買到即可準備入住,且首波銷售時的已購戶,當前的轉售價格最高也已開到46萬元。
其他建商也瞄準科技人才需求在海線區域積極布局,鄰近捷運藍線B4沙鹿站的「富宇臻藏」,以56.14萬元單價寫下近一年區域成交新紀錄;而座落沙鹿北勢商圈的「龍寶和臻邸」,最高單價也達52.11萬元;至於茂洋建設於捷運藍線B5竹林國小站旁推出的「茂洋天玥META」,最高成交單價也達48.93萬元,顯示區域房市潛力備受肯定。
住展雜誌發言人陳炳辰指出,科技人才西進置產趨勢明確,特別是在特三、特五號道路相繼到位後,交通建設的完善更加速這波遷移潮,「之後隨著台積電2奈米廠效應發酵,預計將再為海線副都心帶來上萬就業人口,加上完整交通路網優勢,區域房市價值持續被看好」。
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