左營高鐵科技之心商四地招商成功 國城集團將蓋24層大樓 隔鄰已見6

型塑北高雄科技新門戶的「左營高鐵科技之心公辦都更案」，去年已由國揚集團簽約期中二塊基地，並預計投資188億元開發，但仍有一塊約600坪商四基地，經過二次招商流標後，上週順利招商成功。

將型塑北高雄科技新門戶的「左營高鐵科技之心公辦都更案」，去年已由國揚集團簽約期中二塊基地，並預計投資188億元開發，但仍有一塊約600坪商四基地，經過二次招商流標後，上週順利招商成功。高市府財政局指出，商四基地近期評選由盈舜營造股份有限公司成為最優申請人，預計投資16億元，規劃興建地上24層、地下3層住商大樓，開發量體約6000坪。

商四基地近期評選由國城集團旗下盈舜營造股份有限公司成為最優申請人，預計投資16億元，規劃興建地上24層、地下3層住商大樓，開發量體約6000坪。(圖:本報資料照.高市府財政局提供)

「左營高鐵科技之心公辦都更案」共分成商三A、B基地與商四等3塊基地，其中商三A、B基地已於今年6月27日成功招商，市府也與最優申請人國揚集團簽約，最後一塊商四基地歷經2次公告招商，亦順利評選出最優申請人，後續市府將與國城集團「盈舜營造股份有限公司」進行議約與簽約，未來整體功辦都更案開發完成後，將讓左營高鐵站西側變身新風貌。

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財政局表示，因應半導體S廊帶推動與台積電進駐高雄，更須發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，高市府推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，將交通部鐵道局、市政府及財政部國有財產署經管三塊面積約5300坪公有土地，透過市政府主導以公辦都市更新方式進行開發。

其中商三A、B基地已與國揚實業股份有限公司成立之特許公司欣揚股份有限公司簽訂契約，目前刻由該公司進行規劃設計中，預計今（114）年提送都市更新審議。

商四基地則評選由國城集團旗下的盈舜營造股份有限公司成為最優申請人，預計投資新臺幣約16億元，規劃興建地上24層、地下3層之住商大樓，開發量體約6000坪，將串聯半屏山綠軸，於基地打造沿街帶狀開放空間。

國城集團持續布局都市更新，包括高雄第一個公辦都更案件「鳳山都更好」，嘉雲中彰投第一個公辦都更案件「嘉義都更好」，兩案都創下嶄新紀錄、上百億的案量，在短時間內快速完銷。國城集團今年將於南市東區平實營區推出8600坪基地、總銷超過400億的台南最大案，以及在高雄捷運Y10與O13的聯合開發案。

國城集團持續布局都市更新，包括高雄第一個公辦都更案件「鳳山都更好」，嘉雲中彰投第一個公辦都更案件「嘉義都更好」，兩案都創下嶄新紀錄、上百億的案量，在短時間內快速完銷。

市調與實價登錄資料顯示，目前「左營高鐵科技之心公辦都更案」所在的高鐵站前特區生活圈一帶，目前已成為左營房價高檔區，包括「世紀莊園」26層預售大樓案，單坪實登價最高已達68萬元，「京城天湖」新成屋大樓案，2房產品也陸續傳出成交價介於單坪55~58萬元之間的行情，陸續吸引科技新貴與多金置產族卡位。

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