【台北】安康路生活圈 輕軌加持、公園綠地環抱

安康森林公園綠意環繞。

安康生活圈向來是新店後花園，其中安康路二段、安德路及安民路周邊為生活機能最為成熟，同時兼具輕軌交通優勢，近年在新店市中心房價高漲之下，吸引許多重視CP值的剛性買盤及退休族購屋。

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安康路二段沿線許多商家可滿足基本的生活需求，如家樂福超市、全聯以及麥當勞提供採買及餐飲機能，並有便利商店、藥妝店、多家餐廳，診所更多達十多家，還有藥局等，加上房價相較新店市中心以及台北市區親民，低總價就能入住2~3房大樓，因此向來吸引許多自住客覓屋。

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安康路二段周邊機能完備。

安康坐擁輕軌三大站點 近取新北精華區

根據市調單位指出，安康生活圈位在新店西側山下的平地，區內捷運安坑輕軌經過，包含K05景文科大、K06安康、K07陽光運動公園，共計3個站體，主要幹道為安和路、安康路及祥和路，亦有國道三號可使用；生活機能層面，區內的安康森林公園，總面積約3公頃，隱身在安坑市區大樓後方山坡。

全聯提供日常生活採買。

大家房屋安坑輕軌安康加盟店店東何俊達指出，安康路二段、安德路周邊為生活圈內人口最集中的區段，多線公車直達大台北精華區，機能豐沛完整，眼見這幾年新店市中心房價高漲，甚至有新建案成交單價直逼三位數，儘管安康地區向來漲幅緊隨著新店，但對照之下，價格仍顯得親民，近期不乏來自新店、雙和地區的消費者購屋，像是「I漂亮」、「合陽天擎」等社區因為屋齡較新，廣受民眾青睞。

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新案稀缺 新古屋供給量能低

新建案方面，根據住展雜誌指出，安康生活圈內新建案不多，推案空窗期長達約一年，終於在今年初有新面孔出現，將有兩宗新案接連推出，且量體不小，距輕軌站皆不遠，產品以首購、首換為主，吸引不少在地客的目光。像是新案「昇峰安曼」，由昇峰建設投資興建，基地鄰近達觀國中小、輕軌K3站，規劃2棟，總戶數156戶，規劃21~54坪2~4房產品，社區公設豐富。

「合陽天擎」規劃2~4房屬於大型社區，近一年均價約54萬元。

黎明清境社區內則有邦泰建設的新案「敦泰苑」目前則是如火如荼籌備中，預計農曆年後正式公開，基地距耕莘醫院安康院區、輕軌K4站不遠，規劃144戶，主力為22~42坪產品，人員已進場潛銷並開放客戶預約。另外安坑市區指標案「名毅吾山-靚山區」銷售倒數，目前剩少數36坪3房以及店面待售，造鎮案「湯泉綠中海」現階段則是剩下門檻較高的透天產品，成屋後會正式強銷。

安坑輕軌帶動區域發展。

【小提醒】

區域開發成熟，上下班時間交通壅塞，且市容較為老舊，不比重劃區新穎。

【專家意見】大家房屋安坑輕軌安康加盟店店東何俊達

安康生活圈近年新建案相當稀少，新成屋更是少之又少，自2018年後，近期才有新成屋供給，像是「i漂亮」、「勝旺有境」以及「合陽天擎」，皆屬於新古屋，其中「i漂亮」近一年成交均價落在51萬元，最高成交紀錄達57萬元，「勝旺有境」屋齡約7年，鄰近安康森林公園，最高單價達65萬元，但屬於特殊行情，多數落在55萬上下，至於「合陽天擎」規劃2~4房屬於大型社區，近一年均價約54萬元。

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