75億「豐富專案」上膛 豐原新案坐4望5

亞洲大學斥資75億元在豐原打造「亞洲大學豐富健康產業園區」。

台中市豐原區作為山城核心地區的重要發展區域，近期亞洲大學又斥資75億元打造「亞洲大學豐富健康產業園區」，不僅預計可創造2000個以上的就業機會，吸引久樘開發、慶山建設及富宇建設等知名建商積極布局。

作為台中豐原區最大招商案，「豐富專案」以6000坪基地規劃打造醫院、綜合長照機構和公托中心三大核心建設，專案已於今年五月正式動工，預計2028年完工營運。而「豐富專案」另一重點建設「豐原國民暨兒童運動中心」，從用地取得到整體規劃前後歷經10年，投入6億多元打造豐原首座結合兒童運動設施的國運中心，預計2025年2月完成驗收，3月正式點交營運。

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根據樂居網統計，豐富健康產業園區周邊房市表現亮眼，近一年新案成交均價達41.31萬元，漲幅達14.97%，預售屋最高單價更已突破5字頭。內政部實價登錄資料顯示，「慶山明仁」最高單價已達55.39萬元，「富宇大宅豐鼎」最高單價也來到53.86萬元，顯示豐原房市因醫療運動健康機能逐漸完善、同時受惠國道四號交通便利性的利多，展現豐原房市的強勁升值潛力。而久樘開發繼「久樘宸陽」後，再度推出「久樘雋陽」規劃地上15層、地下3層建築，推出36~38坪、42-43坪3+1房格局，共137戶，市場推估房價有望挑戰5字頭。

久樘開發銷售部總經理黃照旺分析，豐原房市近年來持續看俏，而這波熱潮主要歸功於幾項關鍵利多，「包含區域機能完善、醫療及長照資源充沛，加上國道四號豐潭段通車後，交通便利性大幅提升，在這樣多重利多的加持下，豐原房價雖呈現上漲趨勢，但與台中市區相比仍具價格優勢」；此外，由於豐原鄰近中科后里園區，吸引大量換屋族與首購族進駐，帶動在地商業活動蓬勃發展，生活圈規模持續擴大，「日後隨著交通路網的逐漸優化，豐原未來極可能躍升為北台中重要的交通樞紐，發展潛力備受矚目」。

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