2026年拚交地台積電 台中這黑馬區人口衝破10萬、房市交易增200%

金昌隆建設鎖定台中機場特區推出新案「麗景風和」，擁有區域少見逾千坪完整基地。

隨著台積電在中科的擴建計劃推進，沙鹿區房市熱度持續攀升，吸引許多建商搶進布局，沙鹿區憑藉成熟商圈、便捷交通設施及雙港雙捷加持，吸引大量科技產業進駐，總人口數突破10萬大關，包括「麗景風和」、「茂洋天玥」、「富宇臻藏」等指標案陸續進場，最高單價更已突破五字頭，根據內政部實價登錄最新統計，113年1至11月沙鹿區交易量達1544筆，較前一年同期成長10.4%，相比111年更大幅成長210.6%。

中科台中二期園區擴建案進展迅速，最大地主興農育樂公司近期已正式通過處分興農球場案，預計明年第1季就可交地給台積電建廠。同時，中科管理局已備妥一塊約5公頃的土地，可供IC設計等半導體或高科技業者進駐，台中市政府也積極爭取輝達（NVIDIA）海外企業總部進駐。另外，根據中部科學園區最新統計，113年11月中科從業人口已達到55485人，五年成長逾5000人，為區域帶來大量人口紅利，加上特五號、捷運藍線、捷運橘線及台中機場門戶計畫帶動區域快速發展。

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指標建案中，金昌隆建設於中清路台中機場特區推出的新案「麗景風和」逾千坪完整基地，三面公園環繞，步行即可到達捷運橘線O3站。另外，捷運藍線B5竹林國小站旁推出的「茂洋天玥META」，目前個案最高成交單價已達50.56萬元；富宇在鄰近捷運藍線B4沙鹿站推出的「富宇臻藏」，以單價56.14萬元、總坪數37坪兩房兩廳，寫下近一年區域成交新紀錄。

樂洋地產總經理陳正文認為，「沙鹿區」位處西台中交通樞紐核心，除了擁有海空雙港國際門戶的優勢外，捷運藍線與橘線通車後更是串聯起海線與市區的聯繫，這將大幅改善沿線居民的交通便利性。

另外，隨著台積電設廠的效應發酵，加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，海線副都心房市動能強勁，許多科技人才西進置產，不僅改變了當地的產業結構，更帶動了房地產市場的蓬勃發展，預售屋最高成交單價已站上5字頭，區域房市價值持續被看好。

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