富人台中買房熱呼呼 17筆億級成屋豪宅交易出爐

「寶璽天睿」每坪98.3萬奪下2024年最貴成屋豪宅，展現其保值續航力。

2024年七期新市政中心再次稱霸億元級豪宅交易市場，去年共創下17筆成屋交易，其中「寶璽天睿」本周最新登錄每坪單價98.3萬元交易，奪下當年度億元級豪宅最高身價寶座，同社區33樓以每坪單價88.5萬摘下第四名，而「聯聚瑞和」與「寶輝秋紅谷」分別名列榜單的二、三、五名。

根據內政部實價登錄統計，「寶璽天睿」17樓總坪數209.11坪，以總價1.89億元成交，扣除車位後每坪單價98.3萬，為2024年億元級豪宅成屋當中最高單價紀錄，同時超越今年成交的每坪88萬元交易，再次刷新寶璽天睿社區最高單價。

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對於屢屢創價，寶璽低調表示，住戶中的知名企業主，也是上市公司大老闆的曾經給過真心反饋，即使該住戶擁有不少資產，事業布局全球，但他在幾乎看過所有台中頂尖豪宅之後，最終還是被寶璽天睿國際級的細膩規劃與國際尺度感到震撼，看過後即決定選擇此案。

延續「寶璽天睿」，寶璽建設新作「寶璽天讚」的基地廣逾1200坪且雙面臨路，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100~130坪，總銷140億元，樂洋地產總經理陳正文認為，雖然單元二、十四、水湳中央公園特區等區域崛起，但真正大坪數豪宅、億元級的交易還是集中在七期新市政中心，大坪數豪宅產品因市場稀缺性與高端規劃，未來仍有強勁的資產動能，特別是像「寶璽天睿」這類頂級產品仍有創價空間。

住商不動產協理黃盟翔分析，近年市場推案大多鎖定中小坪數，超大坪數豪宅未來更是稀缺，「寶璽天睿」位在府會園道首排，是七期的核心，棟距大、隱密性高，加上獨特的四面採光規劃，能夠屢創高價絕非偶然，況且真正高端的客戶並非全然一昧迷信品牌，建商必須具有深厚實力和端出頂尖規格才能贏得這些企業大佬的心。

除了寶璽，此次位居前五名的還有聯聚以及寶輝，這三大品牌包辦前5名，各有特色，均為七期的豪宅市場拉高天花板，讓台中七期成為全國豪宅市場的聚焦之處。

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