信義區旋轉豪宅傳「半價」開賣了 專家判讀:這開價合理
「陶朱隱園」傳聞低樓層從每坪300萬元開賣,比先前傳聞的少了一半。(圖/資料照)
位於台北市信義計劃區的「陶朱隱園」取得使用執照7年,中華工程19日宣布將會進入市場銷售,該案過去有每坪600萬元、總價18億元出售消息,但後續許久未有交易曝光,專家指出,如果貼近市場行情銷售,應該有助於推動。
「陶朱隱園」傳聞低樓層從每坪300萬元開賣,比先前傳聞的少了一半,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,從興建、完工到銷售都充滿話題的「陶朱隱園」,完工至今已8年,由於信義計畫區屋齡10年以內的豪宅供給並不多,加上該案的整體規劃獨到且戶數有限,因此該案雖非甫完工的全新豪宅,但若以貼近現今市場認知的價碼銷售,應有助於拓展銷路。
陳定中指出,現今房市受央行打炒房影響,高總價豪宅貸款成數低,且從前主力客群主力之一的私法人,在平均地權條例修正案上路後,出手也相對保守,加上今年5月開徵的房屋稅,將正式適用囤房稅2.0新制,所以建商手中的豪宅餘屋,持有成本將明顯提高,因此在大環境轉變下,豪宅業者的銷售態度轉趨積極,對於高價的堅持也略有鬆動。
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