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信義區旋轉豪宅傳「半價」開賣了 專家判讀：這開價合理
「陶朱隱園」傳聞低樓層從每坪300萬元開賣，比先前傳聞的少了一半。(圖/資料照)
位於台北市信義計劃區的「陶朱隱園」取得使用執照7年，中華工程19日宣布將會進入市場銷售，該案過去有每坪600萬元、總價18億元出售消息，但後續許久未有交易曝光，專家指出，如果貼近市場行情銷售，應該有助於推動。
「陶朱隱園」傳聞低樓層從每坪300萬元開賣，比先前傳聞的少了一半，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，從興建、完工到銷售都充滿話題的「陶朱隱園」，完工至今已8年，由於信義計畫區屋齡10年以內的豪宅供給並不多，加上該案的整體規劃獨到且戶數有限，因此該案雖非甫完工的全新豪宅，但若以貼近現今市場認知的價碼銷售，應有助於拓展銷路。
陳定中指出，現今房市受央行打炒房影響，高總價豪宅貸款成數低，且從前主力客群主力之一的私法人，在平均地權條例修正案上路後，出手也相對保守，加上今年5月開徵的房屋稅，將正式適用囤房稅2.0新制，所以建商手中的豪宅餘屋，持有成本將明顯提高，因此在大環境轉變下，豪宅業者的銷售態度轉趨積極，對於高價的堅持也略有鬆動。
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