2/24~2/28市場話題

股房連動！七大都會區唯有新竹超越大盤

統計過去五年股房表現，5年來股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%，不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市，過去五年股房同步大漲，反映經濟表現熱絡帶動股市上揚，股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波股市大漲到2.3萬點，漲勢分布較為平均，很多也是長輩手上的存股標的，包括半導體、金融、電子五哥等族群，因此帶來的財富效應也較為平均，資產增加後也讓房市增添柴火，不過股市雖然看似漲幅驚人，但很高比例都被外資賺走，一般民眾不一定會重壓，反而不動產是民眾人生中最大筆的消費，金額高且有槓桿的效果，因此民眾可能會感受到實際上從房市增值的，遠比股票更多。

三峽都更首發案核准 老透天搖身一變21層大樓

三峽都更首案25日大會審議通過，後續核定後即可啟動重建作業，預計2028年完工，該案鄰近三峽老街，預期能帶動周邊都更效應，逐步翻轉三峽城市風貌。全案於2023年8月31日申請事業計畫報核，更新前建物為5戶2至3層樓之磚造建物，所有權人共8位，經結構安全鑑定耐震能力不足，基地北側現況為農地、東側為未開闢計畫道路，周邊道路系統之交通機能尚未完善。更新後將興建1棟地上21層、地下3層共121戶之現代化住宅，規劃沿街4公尺步道式開放空間。

南台灣城市轉型浪潮 高雄公辦都更總投資額上看1800億

各地政府積極推動民間參與公辦都市更新計畫，連過去較少關注都更議題的南台灣地區，近年也紛紛啟動相關計畫。根據市調統計，嘉義、台南及高雄三地合計已有18件大型公辦都更案；其中，高雄市已完成簽約並完工的公辦都更案達7件，另有3件正在招商中，若順利招標，總投資金額將超過1800億元，創下高雄公辦都更史上新高點！

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