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中科效應擴張這幾區 房價輪漲竟不分蛋黃蛋白
受惠於AI應用的國際趨勢，中科園區2024年營收突破1.04兆元，較去年成長10.22%，創下歷史新高。根據中科管理局公布的資料顯示2024年的貿易總額及進出口額皆創新高，六大產業全面成長，其中積體電路產業受惠AI與高效能運算，成長11.09%，中科也積極招商，並於虎尾、二林園區建置標準廠房，現階段區域內陸續出現指標建案如富宇、磐鈺和精銳等品牌建商也都紛紛推出新案，科技效應讓蛋白區、蛋黃區房價輪漲，最高達81.2萬元。
以中科生活圈而言，西屯為核心，沙鹿、神岡更受到外溢效應之擴散，過去被譽為蛋白區的地段也輪番上漲。以寶輝建設在西屯區推出的「寶輝THE TOWER」規劃35~50坪、3房的產品，最高成交單價達81.2萬元；富宇建設在沙鹿區推出的「富宇漾」規劃22~32坪、2~3房的產品，最高成交單價已站上4字頭；磐鈺建設在西屯區推出的「磐鈺雲詠」產品規劃58至65坪、3至4房，實價登錄顯示最高成交單價已達71.2萬。
精銳建設繼「精銳闊」、「精銳錦」之後，看準海線發展潛力，預計在沙鹿推出「南斗路新案」；久樘建設在神岡區推出的「南方童畫」，開案後火速完銷，最高單價為43.52萬元，金昌隆建設推出的新案「麗景風和」，目前最高成交單價已站上4字頭。
「麗景風和」現場資深專案經理郭玉珍表示，中科園區創造兆元產值，更衍生出科技新貴龐大的居住與生活需求，房市也從「產業紅利」轉化為「實質買盤」，未來中科生活圈將沿中清路向沙鹿、大雅延伸，形成完整的科技產業聚落。
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