39萬人雙貸壓力爆表!賣房也救不了資金斷鏈?
台股受到美國關稅議題打壓,股市出現大幅度重挫,槓桿族受傷慘重。(資料照,記者黃旭磊攝)
台股受到美國關稅議題打壓,股市出現大幅度重挫,槓桿族受傷慘重,震央雖然在股市但也有蔓延到房市的壓力,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在房貸陸續寬限期到期,銀行不見得願意展延,同時間股災也會讓民眾出現短期資金調度的需求,尤其今年1月雙貸族人數再創新高達39萬人,股災恐讓部分民眾感覺壓力山大,建議民眾要多留現金,以對抗外在動盪。
聯徵中心統計顯示,今年1月雙貸族人數再創新高,達到39萬人,平均房貸612萬,平均信貸110萬,兩者貸款金額雙創新高,雖然這些負債也是拿去購置資產或從事金融投資,不見得資不抵債,不過股市修正又重又快,民眾難免需要挖東牆補西牆。
曾敬德表示,此次股市大跌股民受傷慘重,不管是買護國神山還是前陣子最紅的AI、ETF,除了美債幾乎無一倖免,尤其這幾年股房大漲,有些民眾習慣槓桿又質押,還有不限用途借貸、信貸、融資,這次出現恐慌性賣壓,勢必產生資金調度救急的需求,但賣房子要拿到錢現在至少要兩三個月甚至半年,遠水就不了近火,只能四處借貸調錢,不過最終可能還是要售屋處分資產才能度過難關,因此建議民眾一定要做好風險控管,身上要多留資金避免歐印。
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