西門町2樓店面 每坪218萬再創新高
西門町是觀光客必遊景點,讓店面行情價格有撐。
西門町店面再現新成交,根據最新揭露的實價資料顯示,位於捷運西門站6號出口旁商業大樓,揭露一筆2樓樓店成交每坪218萬元,應是目前西門町實價最高的2樓樓店,和3年多前的價格相比增加約1成。
根據實價資料顯示,此筆物件坪數103坪,於去年年11月成交2.25億元,換算單坪成交價格高達218萬元,是西門町目前樓店實價紀錄中最貴的一筆,若與2013一筆極為相似的成交紀錄相比,同樣面積成交198.6萬元,3年多來從2.05億元增加為2.25億元,上漲約1成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2樓的樓店能夠單價超過百萬的數量已經很有限,超過每坪200萬元的更為稀有,從實價揭露的資料統計發現,單純2樓的樓店每坪超過200萬元的僅有3筆,其中兩筆都是東區忠孝東路四段二樓的店面,最高每坪249萬元,可見雖然陸客數量下滑,但國際旅客對於特定商圈仍有一定支撐,店面價格仍可維持相對高檔的水準。
中正區都更豪宅每坪144萬
另外,中正區的羅斯福路三段都更豪宅「台大 OPUS ONE」,今也揭露則多筆的實價揭露紀錄,其中最高價的17樓成交1.06億元,每坪成交金額高達144萬元,百萬都更豪宅又多添加一個新成員。
台北市實價每坪200萬元的2樓樓店交易紀錄
地址 |
交易時間 |
總價(萬元) |
單價(萬元/坪) |
面積(坪) |
忠孝東路四段91~120號 |
103/9 |
15,200 |
249 |
61.05 |
忠孝東路四段91~120號 |
103/12 |
1,406 |
217.1 |
6.48 |
中華路一段151~180號 |
105/11 |
22,500 |
218 |
103.23 |
資料來源:信義房屋不動產企研室彙整
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉