【高雄】公私部門合作 亞洲新灣區翻轉高雄

亞洲新灣區建設計劃，是高雄市政府重要市政建設，也讓該區地主與公部門攜手合作，讓廣達590公頃基地陸續開發，翻轉高雄邁向現代化都會。

高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃，該區約590公頃的土地將陸續開發，可望翻轉高雄城市發展，朝向現代化都會成長。亞洲新灣區連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道，提高居住生活機能，刺激豪宅大樓推案集中，成為多金換屋族置產優選區。

包括高雄展覽館、市立總圖陸續完工營運，後續仍有海洋流行音樂中心等重大建設，讓亞洲新灣區的建設陸續到位，增添南高雄房市發展新動能。

成立七年積極推動亞洲新灣區建設的「高雄DC21地主開發促進會」，召集人暨夢時代購物中心總經理張國光表示，亞洲新灣區重大建設陸續到位，輕軌第一階段今年可望完工，第二階段也已動工，可形成完善的觀光和產業運輸環狀路網，亞洲新灣區內590公頃土地將會成為高雄投資開發新亮點。

亞洲新灣區的交通便利條件，結合百貨商圈與綠地環境，刺激豪宅大樓市場崛起，吸引多金換屋客持續進駐。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義強調，針對亞洲新灣區交通治理及產業發展與土地開發之策略方向，期待公私部門密切合作，實現高雄亞洲新灣區新未來發展願景建議參考台北信義計畫區與台中七期發展經驗，新市政中心帶動商業、辦公與住宅發展，支持將高雄新市政中心放在205兵工廠，旁邊有捷運與輕軌非常方便，公家單位辦公大樓也是一種好的商業規劃，可帶動相關產業與住宅開發。

亞洲新灣區的建設陸續到位，房市發展前景看俏，也成為摩天大樓主要集中區，具備城市門面意象。

亞洲新灣區建設多 區域新亮點　

同時高雄市政府交通局也針對亞洲新灣區的人潮交通需求，規劃捷運、輕軌、觀光街車、低地板公車、渡輪和公共自行車等串連沿線景點，鼓勵民眾搭公共運輸系統，並評估引進無人駕駛接駁車系統(GRT)，透過新型態生態交通發展策略，以提升灣區土地開發價值。

205兵工廠位於亞洲新灣區核心地帶，房產業界企盼能發展成中央商務區或新市政中心，帶動城市邁向國際化。

福懋建設總經理涂耀斌則說，政府推動亞洲新灣區與多功能經貿園區的重大建設計畫區，許多工廠陸續搬遷，中華路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，中鋼企業總部也已完工進駐，結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈發展，引領高市商業不動產市場更具成長契機。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，包括市立總圖等五項公共建設經費總和達3百億元，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為景觀豪宅大樓新聚落。

重大建設到位 地段增值吸引買盤

城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇也說，高雄205兵工廠土地約58.7公頃，最適合作為高雄中央商務區(CBD)，成為中央和地方的行政中心、台灣南進基地，引進國際級投資打造金融商業、生態休閒及藝文設施等。加速該區的遷建時程，也將是影響新灣區建設成果的重要關鍵，讓高雄邁向現代化都會轉型。

國城建設董事長洪平森認為，目前政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已陸續到位或即將完成，包括海洋文化及流行音樂中心計劃，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣約590公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，對於刺激購屋買氣頗具正面助益效果。

透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場推案集中。

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