【台南】麻豆國中生活圈 近南科 透天吸貴族

台南麻豆國中生活圈，擁快速路網與成熟商圈，加上鄰近南科，帶動透天店住市場成長，區域房市前景看俏。（記者林耀文攝）

台南市麻豆國中生活圈的發展，受惠於鄰近的台南科學園區設置開發，高科技廠商持續進駐，吸引眾多就業人口與提高購屋需求，刺激區域房市蓬勃成長，商圈繁榮發展趨勢，成為高質感透天產品推案新重鎮。

嘉進建設董事長特助洪若嫻說，由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的麻豆生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的麻豆生活圈透天產品接受度頗高。

麻豆生活機能完善  房市發展潛力佳

台南科學園區設立後，麻豆國中生活圈也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶前來定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，但因鬧區的建地，地主惜售心態頗濃，讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。

重大交通與建設加持　區域蓬勃成長

該生活圈除了鄰近中山高速公路麻豆交流道，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，麻豆與善化交界處的麻善大橋，可迅速於5分鐘車程通往南科。目前該生活圈的公共設施趨於完善，包括麻豆國小、培文國小、麻豆國中等學校與公園甚至戲院，讓居住機能更提昇。

居住環境單純寧靜　換屋客層持續進駐

該區指標型建案，嘉進建設新生南路與民權路旁的「新天地」透天店住案，規劃20戶，地坪28~50坪，建坪58~105坪，樓層高度3樓半至4樓半，為麻豆稀有高檔透天店住設計，總價1258萬元起，基地雙面臨路，樓上住家豪宅設計取向，適合三代同堂客層，基地位居民權路、新生南路與中山路商圈核心地帶優勢，距麻善大橋僅約300公尺，連通中山高速公路麻豆交流道，也僅約5分鐘車程。  

專家意見：嘉進建設董事長特助 洪若嫻

台南科學園區已超過2百家高科技廠商陸續設廠，吸引8萬人就業人口，提高購屋與租房需求，刺激鄰近的麻豆國中生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的麻豆國中生活圈透天店住產品接受度頗高。

麻豆國中生活圈的公設完善，包括國小、國中與高中優質學區，同時交通系統發達，提高休閒賞景機能，吸引購屋買氣匯聚。（記者林耀文攝）

透過中山高速公路麻豆交流道與麻善大橋的便利交通路網，可迅速串連南科園區，刺激麻豆的透天市場成長，南科設備廠商、自營商與電子業新貴客層，持續選擇麻豆國中生活圈置產。（記者林耀文攝）

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