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房價連跌3年 北市下修10.2%最慘
雙北市房價已連3年下修，尤以北市下滑10.2%最慘，價格盤整近期仍未見盡頭。
台灣房市十年多的榮景自2015年政府調漲持有稅、通過房地合一稅制後正式終結，走入價量反轉階段，根據太平洋房屋統計實價資料發現，雙北市房價已連3年下修，尤以北市下滑10.2%最慘，由北台灣開始向外發酵的價格盤整，近期仍未見盡頭。
根據實價登錄最新資料，太平洋房屋統計2014~2017年六都住宅房價，台北市今年1~2月每坪55.5萬元，與最高點2014年同期每坪61.8萬元相比下滑10.2%，是六都中跌幅最多的地區，新北市與桃園市緊跟在後，跌幅分別為7.4%、2.8%。
相較北台灣，中南部的房價基期低，變化不甚劇烈，今年才有鬆動的跡象，但跌幅不大，都在2%以內，與最高點2014年同期相比，台中市、台南市、高雄市的跌幅分別為1.7%、1.5%、1.9%。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，北台灣包辦了跌幅最深的前三席地區，與稅制的改革不無關係，尤其是台北市，政府為解決高房價的民怨，一口氣調升房屋構造標準單價，嚴重衝擊到預售、新成屋與都更市場，也讓台北市房價率先領跌，進而擴散至新北市、桃園市。
六都住宅房價統計(萬元/坪)
|
時間 |
台北市 |
新北市 |
桃園市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
|
2014年1~2月 |
61.8 |
32.3 |
17.9 |
17.1 |
11.8 |
14.2 |
|
2015年1~2月 |
61.1 |
31.6 |
17.3 |
17.7 |
12.9 |
15.3 |
|
2016年1~2月 |
58.5 |
31.4 |
17.0 |
18.0 |
13.2 |
15.7 |
|
2017年1~2月 |
55.5 |
29.9 |
17.4 |
17.7 |
13.0 |
15.4 |
|
與最高點差距 |
-10.2% |
-7.4% |
-2.8% |
-1.7% |
-1.5% |
-1.9% |
資料來源：內政部實價登錄、太平洋房屋
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