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房市殺價取量奏效 3月房貸餘額衝新高

2017/04/26 15:51 文/記者葉思含

近來降價求售、殺價取量奏效,房貸餘額也創新高。

近來房市增溫,加上市場大吹讓利風,降價求售、殺價取量奏效,房貸餘額也創新高。根據昨日中央銀行公布,3月全體國銀房貸餘額近6.4兆元,創歷史新高紀錄,較2月大增182.4億元。

 

根據央行公布數據,象徵建商推案信心指標的建築貸款,3月餘額增至近1.7兆元,月增74億元,為2015年7月以來的新高;從年增率觀察,3月建築貸款年增2.11%,連續4個月正成長,顯示建商對房市前景由悲觀轉為樂觀,藉由「讓利」刺激成交量。央行官員解釋,2月建築貸款餘額增加,主要是土建融需求,3月則是周轉金需求為主,顯示建商為增加房市買氣,向銀行籌措資金以加強推案。

 

另外,央行日前公布3月五大銀行新增房貸為368.9億元,是3個月新高,較2月大增137.7億元。3月大幅增加,除2月適逢農曆春節加上228連假,營業天數較少的基期因素外,陸續有新成屋交屋潮、讓利促成交,也反映在六都買賣移轉棟數正面成長。

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