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Q1國泰房產指數發布 買氣仍在低檔
第一季國泰全國房地產指數相較上一季為價穩量跌，較去年同期為價量俱穩，整體仍是盤整格局。(本報資料照)
2017年第一季國泰全國房地產指數，相較上一季為價穩量跌，較去年同期為價量俱穩，仍是盤整格局，三月央行理監事會連續三季維持利率不變，全球經濟受到美國政策變化、英國脫歐談判等影響，政策不確定風險升高，國內市場受到勞動市場議題影響，都將影響經濟成長。研究團隊指出，第一季移轉量相對去年增加，市場出現回溫說法，量能雖優於去年同期，但低於上季表現，買氣仍處低檔。
該報告提到，以六都來看，第一季台北市價格指標皆上升，量能與上季及去年同期相對穩定，銷售情形視個案表現；新北市推案量持續萎縮、銷售率表現不佳，後市將持續盤整；桃竹地區市場呈現桃冷竹熱現象，部份高價個案成交帶動價格上漲，而非市場全面復甦；台中市亦為盤整格局，個案銷售情形差異大；台南市價量變化的幅度在穩定範圍，但量能仍顯低檔；高雄市則是價持穩、量減少，整體市場亦屬盤整。
今年第一季新推個案數為152件，推案戶數有7,946戶，個案可銷售總金額為1,348億元，較上季下降、較去年同期上升；主力總價為1,170萬元，較上季上升、較去年同期下降。研究團隊表示，Q1賞屋人氣雖有回溫，業者推案態度仍保持謹慎，因此推案量較上季減少，而近期受台幣強升帶動台股、大陸查稅影響發酵下，使得低迷已久的房地產市場暫露曙光，整體成交量能否有所突破，為後市發展的關鍵因素。
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