北市最貴工業宅 天母「萬象之都」重回9字頭
「萬象之都」今年2月套房交易,總價為1350萬元、1266萬元,單價分別為92.1萬元和88.8萬元。(圖/台灣房屋提供)
雖然工業區不得為住宅使用,不過台北市區的工業宅仍身價不斐,台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」今年2月套房交易,總價為1350萬元、1266萬元,單價分別為92.1萬元和88.8萬元,皆比去年的平均成交單價87.9萬略增。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「萬象之都」位士林德行西路,以套房產品居多,雖然為工業宅,不過因為在天母SOGO商圈,近捷運芝山站,上班族租賃需求穩定,15坪小套房月租金約在2.3~2.5萬元之間,若以最新成交的總價1350萬元套房為例,年租金投資報酬還有2~2.2%。
根據實價登錄資料顯示,「萬象之都」2015年均價為92.7萬原,堪稱最貴工業宅,近年房價修正,2016年有12筆交易,其中最低價格一度跌至80萬元,不過大部分交易仍維持在85~90萬之間,平均交易價格為87.9萬元,今年又站回9字頭。
觀察同樣也在士林的「天母樂活」,去年兩筆交易價格也站穩9字頭;北投工業宅「陽明峰匯」,今年有兩筆交易分別為43.8萬和44.26萬元,和去年的均價44.1萬相當。而跌幅最大的則是南港的「生活工坊」,從平均74.9萬跌至65.6萬,跌幅為12.4%。張旭嵐表示,工業宅有二次施工和違規使用問題,為避免爭議和居住困擾,購買前得多加考慮。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉