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東京人口連續21年正成長 日本不動產需求大增
日本東京首都圈人口持續成長，帶動區內不動產投資需求。(業者提供)
日本總務省日前發布2016年人口遷移報告，首都圈人口自1995年起連續21年正成長，以20~40歲青壯年居多，而根據東日本不動產流通機構最新統計，2016年度(2016年4月~2017年3月)，東京首都圈中古屋交易件數達37446件，較前一年度增加6.7%，今年3月首都圈中古屋成交量也較去年同期增加3.6%，交易市場相當熱絡。
日本信義房屋也根據內部統計發現，去年下半年開始，在台參加日本購屋說明會，以及赴日看屋人數都比過去成長，去年中古屋成交件數占總銷件數6成，是2009年成立以來最高，2017年開始，每天更平均成交1件以上，日本信義房屋社長何偉宏表示，首都圈內奧運相關建設與東北地方復興建設如火如荼進行，建材與施工人手不足，讓預售屋價格因成本增加而提高，不少投資人和當地民眾轉移購置中古屋，中古屋交易更加暢旺。
何偉宏提醒，由於台日兩地租屋習慣與規定大不同，台灣赴日購屋多以置產投資為主，日後物管與現地溝通相當重要，務必選擇專業公司協助日後事宜，減少投資風險。
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