【台北】景安站 中永和唯一雙捷站

環狀線第一階段預計明年完工，景安站將成為雙捷交會站。

中和景安站擁有成熟的生活機能，環狀線預計明年完工，屆時景安站將成為中永和地區唯一的雙捷交會站，機能將更臻成熟，區內新案不多，但產品多元，從複層式小套房到4房皆有，每坪在50多萬到60萬元間。

景安站周邊學區完整，國小到高中都有。

捷運景安站生活圈大致以捷運站為中心，步行10~15分鐘內都可算其範圍，北邊從景平路開始，南邊到復興路，東接安平路，西到板南路。此區發展甚早，景平路、景安路商家密集，有全聯、頂好、家樂福便利購和各式連鎖商家，採買還可至和平路的黃昏市場，另外在錦和國小旁有中和國民運動中心，旁邊有錦和運動公園及雙和醫院，生活機能相當完整。

錦和運動公園旁有新建的中和運動中心，方便周邊住戶運動。

聯外動線完整 環狀線明年完工

聯外交通部分，除了有捷運景安站外，預計明年完工的環狀線第一階段，將與現有景安站交會，成為雙捷運站，開車則可經北二高或台64線通往各區；此外，連結中永和至台北市區共有5座橋樑，到北市各區也相當便利；公車則可在景平路搭乘，班次路線眾多，還有公車可到三峽、龍潭等地。

新案部分，最新成屋案有「弘韋雙禧園」，基地位在南華路，規劃37、45、55坪，2~4房產品，海悅國際開發總經理王俊傑表示，南華路是中和示範道路，街廓退縮、種植樹木，頗有天母街頭的氛圍，此案開價每坪約60萬元，與附近中古屋成交價相差不大，吸引不少區域客目光。

新案產品多元 開價近中古屋行情

南華路還有「YES景安」，規劃3+4.2米複層式產品，採毛胚交屋，每坪56~66萬元，中興街的「福璽景安」，規劃26~55坪，每坪均價58萬元，公設比僅26%，預計7月交屋；安和路還有預售案「日光御」，規劃純兩房18、19坪產品，距離景安站不遠。

永慶房屋中和景安店店長李和安表示，此區20年內大樓，每坪行情40~55萬元，指標社區有大陸工程興建的「台北NEWS」，雖屋齡已有17年，但管理好、公設比低，目前每坪成交價還有55萬元。而景安站共構宅「美麗景安」，則以套房為主力，每坪成交50~55萬元。

至於電梯華廈部分，每坪則在40~45萬元，公寓每坪30~35萬元。李安和表示，新大樓大多集中在南華路或復興路，若想找新房子的人，多會往這兩區塊搜尋，而南華路市中和的示範道路，街廓寬敞整齊，更是不少區外客指名的區域。

此區最大優勢就是環狀線將完工，讓景安站成為雙捷交會站，而此區房價也較前一站永安市場站便宜，每坪至少便宜5萬元，市容環境也比南勢角站佳，景安站與永安市場站相隔不遠，部分生活圈重複，讓不少人轉往此區購屋。

專家意見

永慶房屋中和景安店店長 李和安

景安站生活機能成熟，食衣住行兼備，由於聯外交通便捷，吸引不少區外客入住，想購買此區3房公寓，總價800~1200萬元，2房大樓約1000~1200萬元，3房1200~1600萬元，房價比前一站永安市場便宜，最大優勢則是明年環狀線完工，讓此區成為雙捷交會站。

小提醒

此區發展較早，部分巷弄較窄，道路門牌複雜，首次到訪者容易迷路；此外，景平路低樓層正對高架橋，有車潮噪音及風水問題，對於噪音敏感者，建議挑選高樓層戶別。

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