不動產全聯會推動新政策 盼檢討房地稅制

「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」今日召開第8屆理事長當選記者會，新一屆全聯會將全力推動新政策。

「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」今日召開第8屆理事長當選記者會，連任理事長林正雄表示，接下來新一屆的全聯會將全力推動「經紀人簽章制度」、「不動產市場資訊揭露」、「不動產經紀日」等政策，且將建議公部門重新檢討房地合一稅，並加碼三高一低青年購屋貸款優惠。

林正雄表示，在接受各地方公會與會員建言後，彙整第8屆全聯會目標，首推「經紀人簽章制度及營業員納入備查管理」，可健全消費者交易安全，並主張「不動產市場資訊揭露」，他指出，目前實價登錄透過房仲業者成交需登錄，存在著許多法律漏洞，如自行出租的房東不在實價登錄規範內，造成許多房東逃避申報租賃所得，產生執法不公、損失稅收情況，未來將力推房東也必須要登錄等規範。

而房地合一稅目前2年內移轉需繳納獲利35~45%，現已有土地增值稅，因此全聯會未來3年將朝向推動調降2年內買賣不動產利得稅至20%。至於爭議已久的持有稅，林正雄認為居住是民眾基本權益，無差別的調高房屋稅造成持有成本大增，讓非投資客的一般民眾都遭受波及，因此接下來將推動持有稅凍漲，針對多房高資產族從10~15%溫和調漲，避免衝擊整體房市。另外，未來將針對公益推動「820熱血房仲」，曾創單一團體單日捐血最高紀錄，今年舉辦第3屆，將號召5000位房仲業共襄盛舉。

針對青年買不起房的議題，林正雄認為8年20萬戶社會住宅無法真正解決問題，主因在青年低薪資結構，不如持續加碼「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高寬限期、高期數、低利率等3高1低方向進行，由政府貼補金融機構高達9成的低利貸款，拉長貸款期限至30年，並拉長寬限期至5年、補助貸款利率低於1%，才能真正幫助青年成家、活絡房市增添內需動能。

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