台中區段徵收案 地主分配提高至5成

台中市府決定未來辦理區段徵收時，讓地主領回土地比例從現行40%提高至法定上限50%，將從烏日區2案率先試用。(台中市府提供)

台中市府推動水湳園區、北屯機場等四大旗艦區段徵收案，決定在辦理區段徵收時「政府少賺一些」，地主領回土地的比例從現行40%提高至法定上限50%，將從烏日區2案率先試用，並全國首創1戶1住宅單元，兼顧地主與民眾權益。

「土地正義由政府做起」台中市長林佳龍表示，區段徵收以公益出發，藉由公共建設，土地將產生更高價值而非只是價格，提供公園綠地、學校、社會住宅讓下一代有更好生存環境。為讓區段徵收落實公平正義，市府推動多項創新，包括抵價比例提高到50%、1戶1住宅單元安置計劃、導入ICT資訊全公開、溝通協調爭取地主認同、公會及銀行夥伴機制。

地政局長張治祥說，區段徵收是都市建設的手段之一，徵收後地主可選擇領取補償金，或按照抽籤順序領回抵價地，選擇較一般徵收多元，目前市府正進行四大項旗艦區段徵收案，包括水湳智慧城、北屯捷運場站特區、太平新光地區、台糖湖濱生態園區。其中規劃中的烏日區九德區段徵收，經過市府不斷溝通，由7成反對翻轉為超過55%地主支持；烏日區前竹區段徵收召開3場公聽會，則有超過7成地主支持開發。

區段徵收在苗栗大埔案爭議後幾乎形同「土地不正義」，且民眾反對的另一理由，為土地被徵收後，地主若不選擇領取現金補償，土地只能領回40%，不如參與市地重劃的50%，為提高民眾區段徵收意願，市府於是決定拉高興辦的分配比例，同時透過都市計劃變更，將最小建築面積下修至140平方公尺，讓小地主也能參與。

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