有錢人一次掃貨兩戶豪宅 上半年交易升溫

今年上半年台北豪宅交易價量均增，大直「西華富邦」中高樓層仍有餘屋待售，下半年有機會再出現兩百萬單價交易。

豪宅市場火熱，根據實價登錄統計，今年上半年億元豪宅共88件，比上半年52件多36件，增幅69.2%，成交單價也較去年增加4.5%，雖然近兩年房價下修，但對於高總價豪宅來說，總金額差異越大，不少高資產族今年更是一口氣買下兩戶，相當驚人。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，像是香港華僑花了兩億買下兩戶「冠德遠見」10樓，僑外資公司也購入兩戶「代官山」，名人張國煒年初買下3戶「敦南樞苑」，還有台商一次購買3戶大直「良茂京都」，逢低搶近意味濃厚。

而今年豪宅單價排名，冠軍是最新揭露名媛陸勝文的「帝寶」21樓交易，兩戶打通，總價7億7588萬元，每坪單價290萬元，第2名是「西華富邦」27樓的212.5萬元單價，第3名則是「代官山」每坪210萬元，「文心信義」、「華固天鑄」則排名第4、5名，每坪單價為209萬、188.9萬元。

張旭嵐表示，「西華富邦」樓高42層，高低樓層價差大，2015年曾出現39樓每坪290.6萬元交易，目前中高樓層還有餘屋未售出，依照目前市場氛圍來看，今年下半年應還會有新的交易進入「兩百萬俱樂部」。而大直水岸豪宅「代官山」今年有2筆交易，買家為僑外資公司，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，代官山僅25戶，住戶單純私密性高，釋出稀少，過去曾由名人鄭弘儀以單價232.7萬買下9樓戶，今年4月屋主急售出現跳水行情171.6萬，破盤價令市場乍舌，不過五月份13樓層以單價210萬交易，雖比鄭弘儀9樓戶略低近一成，不過更貼近代官山目前的市場行情。

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