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實價最新揭露 世訊投資砸8.2億買3戶「華固天鑄」

2017/10/05 14:01 文/記者葉思含

由世訊投資8.2億買下的3戶「華固天鑄」已實價揭露,每坪單價在141.96~149.89萬元。

根據最新公佈實價登錄資訊,日前華固建設(2548)公告由世訊投資8.2億買下的3戶「華固天鑄」已實價揭露,每坪單價在141.96~149.89萬元,為中高樓層戶別,交易價格在該社區行情偏低。據了解,世訊投資為溫世智擁有,溫世智為英業達集團已故創辦人溫世仁胞弟,為該社區再添名人入住光環。

 

根據實價揭露資訊,此3筆交易分別為22樓2戶,單價是149.89萬、146.74萬,總價為2.8億、2.7億,總坪數是212.46坪、203.24坪;另一筆是14樓,單價是141.96萬,總價為2.68億,總坪數是212.13坪,以社區行情來說,高樓層多在180萬以上,該筆交易價格偏低,目前揭露只有9樓以下低樓層才有這樣的價位。

 

樓高38層的「華固天鑄」位台北市豪宅聚落天母區塊,為天母摩天豪宅,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,去年底「華固天鑄」頂樓交易擠上200萬俱樂部,今年以來除名人交易外,屢創低價也再添話題,而觀察該社區高樓層價格多由單價180萬起跳,20樓以下始見155~162萬成交價,而要低於150萬則更要在9樓以下才有成交,本次揭露顯然以低樓層價享高樓層居住品質。

 

今年豪宅市場不乏知名社區價崩戲碼,陳炳辰分析,特別是一些新豪宅,在知名度、坐落地段、戶數偏多,以及整體房市影響下,對比「帝寶」、「代官山」、「西華富邦」等一線豪宅近期抗跌性極強的交易揭露,價格不確定性偏高,未來恐怕還有一波震盪空間。

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