高雄地上權流標兩次仍不降 權利金78億元可分6期
位於龍華國小舊址的地上權招標案,財政局公告權利金底價為78億元,並放寬付款彈性,以吸引國內外企業團進場投標開發興趣。
北高雄最精華且面積最大的龍華國小舊址地上權案,於流標兩次後再度公告招商,今年權利金不降反增,底價從去年的77.8億元,調升至本次78億元,地上權存續年限70年。這次招標最大的誘因在於重新調整付款方式,可分6期繳納權利金,訂在明年3月7日開標。
基地位處博愛二路、大順一路、神農路、龍文街所包圍街廓,形狀方正,街廓完整,東側為捷運凹子底R13站,南臨輕軌C24站,西北側為風景優美的凹子底森林公園,該筆土地在2015年曾以權利金110.9億元招標,最後流標收場,去年降價至77.8億元仍二度流標,今年不降反調升至78億元,增加約2千萬元。
高雄市政府財政局表示,為減輕投資人資金負擔,得標權利金分6期,其中半數權利金於簽約後第10、11年始須繳納,大幅減輕投資人資金壓力,另投標人除可以單一公司投標外,亦開放2至4家公司共同投標,地租按土地申報地價3%計收,並將其中2%部分,於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%時始予調整,有效降低地上權人投資風險。
但招標公告內也詳列開發限制內容,包括地上權人不得以地上權標的申請容積移轉。地上權人應於簽訂契約之日起3年內,依建築法規定就標得之地上權標的取得建造執照並開工,但須經都市設計審議者為4年。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【台北】士林站生活圈 北環段助攻 新案站穩百萬
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建...〈more〉
-
七都買房月薪要多少?桃園不到10萬 新竹總價超車新北
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據...〈more〉
-
【台中】五期富人區 品牌建商爭相插旗
蛋白區及新興重劃區近年漲價幅度驚人,置產目光重回具備完善成熟生活機能的蛋黃區,尤其五期重劃區近年年包括聯聚子品牌理仁建設、長安、麗晨、惠宇等...〈more〉
-
低基期與發展前景 中北部投資置產買盤 狂買中南部台積電概念宅
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會統計,2023年南科營業額達1.588兆元,成長6.88%,為三大科學園區唯一正成長的園區。...〈more〉
-
【高雄】擁捷運、綠地與科學園區 高雄都會公園生活圈成輕豪宅熱區
政府積極推動高雄第二科學園區定位的橋頭科學園區開發,也帶動緊鄰的高雄都會公園生活圈蓬勃成長,由內政部主導開發的高雄新市鎮,設置近30萬坪的高...〈more〉