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讓利開紅盤北台灣完銷建案超越去年

2017/10/26 12:06文/記者朱語蕎

北台灣截至10月完銷建案共44個，已超越去年成績，大坪數案「清歡」也因價格實惠，即便總價近億元，仍順利完銷。北台灣截至10月完銷建案共44個，已超越去年成績，大坪數案「清歡」也因價格實惠，即便總價近億元，仍順利完銷。

根據《住展》雜誌統計，今年截止10月20止，北台灣公開並完銷建案達44個，超越去年全年度的42個，新北市完銷13個最多，新竹市有11個排名第2，台北市和桃園有8個，宜蘭有3個，基隆市則有1個。

讓利開紅盤北台灣完銷建案超越去年

除了完銷建案數量增加外，完銷占比也有所成長，今年完銷案占全年新建案的6.73%，比去年增加近2個百分點，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，若外部環境無重大變化，隨著房價逐漸回落，買氣將會緩步好轉。

台北市今年公開且完銷的指標案，業者主力產品多是規劃30坪以下小宅，70坪以上建案只有一個完銷；而建商在價格上都有讓利，例如中正區「四方荷韻」、大安區「清歡」、文山區「拓真」，成交價都讓買方覺得甜蜜蜜，其中「清歡」更是唯一總價逾8千萬以上的大坪數案。

新北市卻令人相當意外，因為完銷的指標案中和「達永‧沐夏」、泰山「碧瑤一品」，成交單價都不算特別優惠。前者是透過三低：低首付、低月付與低總價，加上良好的建築規劃取勝；後者則是近年十八甲重劃區罕見的新案釋出，且建築規劃與品質又與早年建案作出區隔，成功掌握換屋需求而迅速售完。

何世昌指出，今年的完銷案大多數還是讓利案，顯示目前讓利仍是王道，要賣得快、早早賣光光，成交價就要甜到買方心坎裡才行。

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