北市包租代管2200戶起跑 選定4家業者

台北市包租、代租代管2200戶計劃正式起跑，委託4家租屋業者辦理。

根據內政部低度用電住宅調查，台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶，為活化利用空屋，台北市府確定採包租代管方式將民間閒置住宅轉租給弱勢市民，配合中央今年度社會住宅包租代管試辦計畫，轉而申請由內政部補助2200戶，並選出崔媽媽基金會、永勝租屋經理、兆基管理顧問及華康房屋仲介等4家業者協助辦理，參與計劃的房東、業者、房客未來享有賦稅優惠、費用補助及租金補貼。

都發局表示，這次包租、代租代管計劃配合中央試辦提高誘因，鼓勵民間參與，採購招標過程以複數決標方式，擴大業者參與機會，因此吸引8家業者參與投標，最後選出崔媽媽基金會、永勝租屋經理、兆基管理顧問及華康房屋仲介等業者。

兆基資產顧問部執行副總陳奕勳表示，兆基管理顧問目前擁有2200戶包租代管，規模為台北市之最，累積相當豐富的服務經驗。如採包租方式，是由兆基直接與屋主簽約再轉租房客當二房東，如以代管方式，則每年向收取1個月服務費；兆基手上物件以租賃比例相對高的中山區分布最為密集。

台北市長柯文哲說，從低度用電調查看來，台北市閒置3個月以上住宅高達6.47萬戶，閒置12個月以上有3.5萬戶，市府其實不用一直興建公共住宅，鼓勵民間釋出閒置空屋更為合理，但關鍵是要化解這些屋主害怕成為房東添麻煩的疑慮。

中央補助包租代管，對業者提供開發費、包管費、代租代管媒合費、代管費等服務費用，另針對有意提供房屋出租的房東，及有租屋需求的房客，將提供修繕補助費協助房東修繕房屋、提供弱勢房客租金補助。都發局指出，2200戶目前已正式公告受理房東及房客登記申請，有空閒房屋出租需求或承租住宅需求的民眾，可洽詢前述4家租屋服務業者。

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