粉絲團
柯P要拆也不怕 頂加身價抗跌
近來頂樓加蓋違建接連大火，台北市長柯文哲也宣布加強取締、違建一定拆，不過頂樓加蓋具備使用空間優勢，不但交易量維持一定買氣與水準，房價也相對抗跌。
近來頂樓加蓋違建接連大火，違建危害居住生命安全成為全民探討議題，台北市長柯文哲也宣布加強取締、違建一定拆，不過根據台灣房屋智庫統計實價登錄資料，頂樓加蓋具備使用空間優勢，不但交易量維持一定買氣與水準，房價也相對抗跌。
台北市公寓頂加歷年價量
自2012年文林苑風波後打亂過去老公寓都更行情，以及官方多次喊話要強拆高風險違建，讓市場多次看衰公寓產品，然而觀察自2014迄今歷年公寓頂加價量，僅在2014年柯P放狠話出現量能下滑，隔年立即回溫，而今年前3季的量能已來到357棟，保持去年水準不成問題，此外，頂加價格雖然走弱，卻也在不到1成的範圍，在偏冷房市中相對保值抗跌。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市的高房價令民眾也只能在公寓類的低價物件著手，而非自住的置產收租族群也看準相對便宜的頂加出租，仍有租屋族群願意買單，也抱著僥倖心態規避政府單位取締強拆。
陳炳辰表示，以南港區為例，近2年中坡南路、玉成街、成福路都有5字頭，甚至出現6字頭單價的頂加公寓成交，均價也由從去年的42萬逐漸回溫至今年的45.2萬，鄰近公寓單坪月租金只需6、700元，但大樓則都要千元起跳，租屋族群能省則省，40萬買公寓置產收租就擁輕鬆2%投報率，都讓公寓房市回溫。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘，最容易堵塞，嚴重時還可能造成下水道也受害，回堵至自家污水管，給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數，2023年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中，房仲業者根據台北地政雲資料，彙整額滿國中周邊房價，資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」，吸引許多社區踴躍參與，以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房，想要等兒子日後上大學後可以居住，去年底房屋終於完工交屋，聽熟稔稅務的朋友告知，名下三間房屋，應該可以申請...〈more〉