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維持「凍漲」 央行利率連6凍
中央銀行昨日召開今年第4季理監事聯席會議，同時也是總裁彭淮南任內最後一次。(圖/記者黃耀徵攝)
中央銀行昨日舉行年終理監事會議，也是中央銀行總裁彭淮南卸任前最後一次參加理監事會，如市場預期，利率政策「連6凍」，連續6季持代表政策利率的重貼現率為1.375%不變，且仍維持高價住宅的豪宅房貸最高6成限制，不過，由於利率上揚對購屋民眾影響有限，因此對於房市交易量影響也不深。
市場認為央行利率「凍漲」，對房市影響不大，對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，雖然美國升息，但央行仍有對利率的想法，仍維持低檔，加上各銀行銀根寬鬆，低利狀況持續，而豪宅客戶資金多不成問題，限制政策維持對市場影響小。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房貸利率穩定走低，若以貸款800萬元，20年期本息平均攤還，以目前五大銀行平均貸款利率1.63%試算，每月還款落在3萬9084元，換屋族群、雙薪家庭，或中高階主管的薪資水準尚算落在合理範疇，而現在市面上銀行承做房貸業務積極，且除了台北市以外，房價都下修盤整，即便微資民眾還是有不少變通方式買間自己的窩，房貸利率凍漲確實影響有限。
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