郡都CITY 近雙捷運站 鄰中央公園

客廳特別運用面寬拉大整合餐廳，讓空間視覺感更舒適。

郡都建設目前在高市前金區的中正四路，捷運橘線O4市議會站區出口，新推出「郡都新都心-郡都CITY」預售案，樓高15層地下4層，採24~38坪，2~3房規劃，每坪開價25萬元起，總價帶688萬元起，並以現代時尚的外觀風格，展現建築精緻質感，凸顯輕豪宅優質空間。

郡都建設在高市前金區中正四路捷運橘線O4站旁，新推出「郡都新都心-郡都CITY」輕豪宅大樓預售案，外觀展現時尚現代特色，凸顯精品建築定位。

「郡都新都心」專案經理陳冠豪說，五福百貨生活圈位於前金區，自早期發展即為公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，高市五福百貨生活圈的發展，大立精品館加入營運後，讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。

基地鄰近中央公園，地段優勢條件與寬闊綠地休閒空間，成為吸引買家進場重要誘因。

全案基地263坪，坪數規劃24~38坪，採地上15樓、地下4層設計，基地各方位均有，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃度假飯店式空中花園賞景區，2樓也安排健身房，讓住戶可輕在在社區休閒放鬆。
客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。

主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，天花板安排冷暖抽風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋面板，提高空間收納與使用便利性，並設置通氣門，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳也安排賞景陽台面對市區景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，加上基地鄰近校園與捷運站區，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。
前金區在高雄市各區中是屬於規模較小的行政區，可資利用的土地不多，因此朝向商業區、公司企業辦公集中的方向發展。中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，刺激隔鄰的大立百貨商圈蓬勃發展，捷運紅線通車後，消費逛街人潮迅速增多，串連五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈，大立精品館設置營運後，進一步擴大高雄市區百貨商圈版圖，與漢神百貨商圈相互比美。

由於生活圈內坐落中央公園，加上對外交通路網順暢便利，街道縱橫排列狀似棋盤，南北走向的大道包括中華路、自強路、成功路、市中路等，可連貫至苓雅、三民區；東西走向的幹道有中正四路、民生二路、五福二路、新田路等，接通本區與鹽埕、新興區，交通相當發達。

目前捷運紅線在中央公園設置R9站區，捷運橘線也在中正四路與中山二路旁設置O5站區，中華路口旁設置O4站，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。加上中央公園廣闊的綠地面積達12公頃，且設有城市光廊、休閒咖啡區，成為高市休閒觀光新景點之一，也提高生活圈的休閒賞景機能。

（專家意見）
「郡都新都心」專案經理 陳冠豪
由於全棟戶數達129戶，並且產品定位為高質感輕豪宅大樓，採飯店式挑高門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶休閒需求，社區公設安排社區多功能門廳接待廳、健身房與空中花園賞景區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。由於市中心區地價行情頻創新高紀錄，建商反應推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，與去年房價水準，出現約達1成的漲幅，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，刺激多金置產客積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。基地坐落於中正四路，緊鄰捷運橘線O4站區出口，也鄰近捷運紅線R10美麗島站，具備雙捷運站區的地段與交通優勢。

基地位於捷運橘線O4站區出口，具備到站即到家的交通便利優勢。

一樓門廳採飯店式挑高設計，公設安排健身房搭配大面玻璃牆，營造時尚空間氛圍。

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