房價持續盤整築底，讓法拍市場跟著增溫，北市不乏許多小建商推案流入法拍市場。
內政部公布2017年法拍移轉量，全台達4899棟，較2016年成長5.81%，是金融海嘯後首次出現成長，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，房市經過10多年多頭，許多持有人財務狀況都不錯，因此法拍逐年遞減，但2017年價格持續盤整，若持有人過度操作財務槓桿，就會流入法拍。
北市量增近5成 台南不增反減
以區域來看，台南市少數不增反減的區域，新北依舊是法拍最大量，但成長不到兩成，北市則增加近5成，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，法拍量曾是成屋市場因買賣方拉鋸而難以成交，一段時間後落入法拍市場，其中也不乏小建商，北市比例最高除了和量體小有關外，降價無感難以去化是主要因素，而中南部量增幅度都小，應與低總價容易解套有關。
徐佳馨提醒，在低利環境下，持有人即便資金緊迫，透過降價出售或是寬限期、轉貸等方法可以稍解燃眉之急，即使升息號角響起，但在目前銀行銀根寬鬆的狀況下，法拍量應持續低檔徘徊。
