新竹市區新案增 每坪開價上看40萬

搶年前買氣，近期新竹市區個案新增，推案開價上看40萬元。(住宅週報提供)

搶年前買氣，近期新竹市區個案新增，根據《住宅週報》統計，近來有城隍廟「東門喆喆」、甫開工的「國泰禾」，以及金雅重劃區鴻柏建設2期、訴求「新竹最強首購」預售大樓案等，其中新竹市區因地段價值高，推案開價上看40萬元。

新竹市城隍廟商圈發展時期早，生活機能完整，地段價值性高，隨著都市發展的腳步，要取得興建的土地實則不易。《住宅週報》社長陸敬民表示，近期閎基開發、勝駿建設「東門喆喆」預售大樓案全新登場，基地位於東門街、東前街口，規劃地上11樓、地下3樓，設計22~42坪、2~4房，每坪單價預估在36~40萬元。

另外，陸敬民透露，竹科大門介壽路旁國泰建設「國泰禾」大樓案接待中心已拆除，基地現場正式開工，該案自去年5月開案以來，話題吸睛度與成交比皆相當亮眼，總戶數287戶，開價每坪33~40萬，目前可售戶數僅有80餘戶。

金雅土地交易達26億 新竹去年最熱區

消費者近期相當關注的金雅重劃區又有新案出現，陸敬民指出，2017全年新竹市金雅重劃區47筆土地交易金額共26億，每坪單價最高37.5萬，為去年新竹最熱區，其中鴻柏建設繼「拾光」預售大樓案順銷後，緊接著預告2期即將公開，同樣也是規劃大樓產品，這次房數增多為3~4房，鎖定北區換屋族群。

由於近年房市趨勢仍以低總價為主訴求，如果地點距新竹市心不遠，吸睛度更會大增，近期詢問度相當高的「新竹最強首購」預售大樓案(正式案名未定)，主訴求雙學區、開價488萬起，基地在新竹市延平路二段，距虎林國小不遠，規劃坪數28~38坪，2~3房，現正開放預約。

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