新外灘3 江翠讓利水岸宅

新外灘第3期格局方正，特別注重實用收納空間。(業者提供)

板橋為新北市首善之區，位於江翠北側重劃區，比鄰板橋國中、435藝文特區、新月橋的新外灘第3期，訴求總價僅858萬起可買到2房，開價每坪43~48萬元，以高CP值及景觀第一排，快速吸引雙北市客群，未來享增值潛力。

江翠重劃區總面積達117公頃，分為AB、C、DE、FG四個單元，河濱水岸延伸長達5.7公里，景觀條件在大台北地區稀有，深耕該區近10年的立信建設為當地最大的開發商。立信與愛山林建設合作推出新外灘系列第3期為水岸、公園、校園第一排，也是目前重劃區內單一產權規模最大的住宅基地，住戶下樓就有U-bike站，步行即達捷運新莊站，獲得台商與海歸客戶青睞。

該案規劃19~45坪2~3房，大多數房型都有景觀，三面臨路基地有2279坪之大，立信建設移植台北市億萬豪宅元素，建築採取左右相對稱定位，呈現太師椅風水設計，留置約550坪的水景花園，以ART DECO古典語彙為基調，全區使用石材基座，垂直框架勾勒線條美學。

標配方面提供YKK氣密窗、TOTO衛浴、櫻花廚具、Honeywell淨水設備，建材使用台灣水泥；並規劃全齡渡假休旅會所，包括挑高12米、面寬22米的帝寶式穹頂迎賓門廳，KTV、交誼廳、咖啡廳、壁球室、Lounge Bar等豪宅等級公設。

以櫥櫃區隔廚房與餐廳，展現設計創意。(業者提供)

專家意見：新外灘系列 區主委 龐宗豫

板橋的生活機能非常便利，江翠重劃區新建案不多，當地住戶早已習慣區域環境，大多不想搬離，所以「舊換新」的換屋需求強烈，鄰居等待新案已久；深耕江翠地區的立信建設這次在價格上主動讓利，每坪單價4字頭甚至等同附近中古屋行情，促使新北市、台北市的買氣全面出籠，像是父母為子女置產、年輕首購族的自住需求，都是新外灘系列能夠延續第1、2期熱銷的主因。

即使坪數不大，臥室空間也不小，還具有景觀。(業者提供)

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