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「台大寰宇堂」慘賠1650萬售出 單價跌幅高達2成
台大對面高價宅「台大寰宇堂」4樓戶出現慘賠1650萬元交易，單價跌幅高達20.8%。(圖/翻攝自Google街景)
根據內政部最新公佈實價揭露資訊，鄰近台大的高價宅「台大寰宇堂」出現慘賠1650萬元交易，「台大寰宇堂」於2015交易4樓戶總價8400萬元、單價112.8萬，根據實價登錄在去年11月轉手賠售，總價為6750萬元，每坪單價89.4萬，總價慘賠1650萬，單價跌幅高達20.8%，優於6樓2012預售單價80.7萬，為社區次低。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「台大寰宇堂」樓高15層，屋齡3年，位於羅斯福路四段、正對台大校園，近公館商圈，當初開價約在單坪160萬，實價揭露行情落在120萬左右，此次交易價跌2成，還跌破豪宅課稅門檻，推測屋主應有資金急售需求。
由於「台大寰宇堂」價格落差大，不乏高樓層出現跌破百萬交易，主因包括商圈較嘈雜，周邊也無高價宅群聚，難一枝獨秀，陳炳辰提及，常被比較的同區塊羅斯福路三段、耕莘文教院附近知名新案，位置、屋齡、規劃設計相較優勢，單坪價格百萬起跳，均價近130萬，較受高資產雲端族群買單。
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