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不堪房租年年漲 六福皇宮年底吹熄燈號
因房租太高，營收趕不上漲租，台北威斯汀六福皇宮決定今年租約期滿後歇業。(資料照)
台北市南京東路三段的六福皇宮為六福集團旗下飯店，營運近20年確定將於今年底歇業，由於房租年年調漲，營收趕不上支出，加上房東國泰人壽要求收回，因此租約期滿後結束營業，還要付給國壽4億違約金。
身為台北市第一家威斯汀品牌的六福皇宮，自1999年開幕以來，為台北市五星級國際觀光飯店寫下歷史新頁，即便遭逢市場變化，2017年平均住房率仍維持近7成，平均房價6387元，高於台北市平均房價4607元，表現不遜於同業。然而，六福皇宮租金占比高且連年調漲，經過長年協商未果，非營運成本逐年增加，據悉，儘管一年業績約12億貢獻集團總營收近1/3，長期以來卻未對集團獲利有正面貢獻。
「房租太高，營收趕不上漲租」是六福皇宮決定歇業的主因，根據六福年報推估，六福皇宮每年繳交租金超過5億元。國壽回應，到期不續約是因雙方租金條件談不攏，且租約已到期，決定收回更新設備與裝潢後再行招租，對象以飯店業者為主。
南京松江商圈租金連漲6年 空置率降低
根據世邦魏理仕調查，六福皇宮所在的南京松江商圈，今年Q1的A辦空置率為17.4%，B辦為6.3%，都較去年同期好轉；商圈內A辦與B辦平均租金已連續六年上漲，A辦行情今年Q1已來到每坪2026元，正式突破2千大關，B辦則為每坪1771元。
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