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【高雄】女性購屋成主力 建案辦彩妝、烹飪教學吸嬌客

2018/04/21 04:15 文/記者林耀文

麗晶建設在北高雄漢神巨蛋百貨對面推的「晶硯」豪宅大樓案,舉辦名師彩妝教學活動,吸引不少貴婦上門。

隨著社會形態轉變與女性經濟獨立自主性提高,購屋客層產生變化,女性購屋客已成主力,迎合女性購屋客,推案業者在建築軟硬體規劃,也致力滿足女主人,從單身粉領族、媽媽族等女客,都是業者積極掌握重要客源。

郡都建設在南高雄推的「郡都新都心」預售案,接待中心設置彩妝快閃店,深受粉領客層歡迎。

 

住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料,統計2017年各年齡層女性的貸款條件,全體平均貸款成數7成、貸款利率1.80%,貸款條件最好的年齡層是20~29歲,貸款成數73.10%、利率1.72%,隨著年齡層越來越高,成數愈來越低、利率越來越高,年齡邁入4字頭,貸款成數不到7成,利率方面,除70歲以上利率達2%之外,其餘皆低於2%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,現今結婚率越來越低,女性經濟獨立性越來越高,許多女性出社會後以買房為人生目標,從貸款數據來看,不到40歲的女性貸款利率最低,成數也較高,貸款條件隨著年齡層上升而降低,推測除了年齡風險因素外,40歲以上的女性可能自備款較多,或購置第2房,故貸款成數較低、利率較高。

城揚建設集團在三民區推的「滙河堤」大樓案,陸續舉辦名師有氧舞蹈教學、才藝教學活動,也提高女性客層進場意願。

 

郎美囡表示,由於小孩出生率越來越低,財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄,父母對於女兒的資金支援也提高,不少父母在孩子出社會後就提供頭期款讓孩子買房,也讓女性成為一大主力,推估應是2字頭女性買屋時條件較佳的原因之一;而4字頭以上的貸款成數低,利率也相對較高,應與銀行對於貸款人的風險控管的思考有關。

仁武「大麗城」預售案,陸續舉辦多場促銷活動,吸引數百位媽媽族,帶著小朋友前來共同歡樂,帶動買氣增溫。

財務狀況表現好 購屋力不輸男性

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從統計數據來看,女性貸款條件多少與年齡有關,不過金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因,故若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件。

三發地產在南高雄光華路家樂福旁,推出的「三發晶沙」輕豪宅新成屋案,利用豐富休閒公設舉辦旅遊季活動,吸引不少女性購屋客層參加興趣。

 

為了爭取更多女性購屋客源,目前南部一些建案在週末針對不同女性購屋客層,紛紛舉辦特色活動,包括漢神巨蛋百貨對面的「晶硯」,延請化妝界名師小凱老師前來現場舉辦美容教學活動,邀請貴婦們前來,小凱老師更親自進行現場化妝,也邀請貴婦上台體驗化妝技巧,並贈送化妝保養品,讓參加貴婦們大呼過癮。

建案活動鎖定女性 彩妝教學吸貴婦

城揚建設集團三民區「滙河堤」,則舉辦社區活動迎合女性購屋者,包括潘若迪老師有氧舞蹈教學、多肉植物教學、手沖咖啡品嚐會,也吸引不少女性住戶與貴賓參加。郡都建設「郡都新都心」預售聯銷案,則在接待中心現場設置彩妝快閃店,吸引市區粉領貴族上門。

 

上揚國際高雄營業三處總經理徐全興認為,漢神巨蛋百貨商圈為北高雄核心商圈,具備便利交通與生活機能充裕優勢,因「晶硯」基地正對漢神巨蛋百貨,因此吸引豪客購屋買氣持續集中,舉辦彩妝教學活動,有利吸引貴婦客層上門。

 

三發地產在高雄光華路家樂福旁推的「三發晶沙」,為讓住戶在高溫炎熱的週末假日輕鬆休閒,利用社區規劃的豐富休閒公設,延請知名廚師詹姆士,舉辦邊吃邊玩簽書會,指導住戶烹調訣竅與分享地中海美食的調理經驗,現場更親自烹調美食讓住戶品嚐,讓參加的上百位媽媽族住戶與邀請貴賓讚不絕口,輕鬆歡度週日下午好時光。

  名廚教作菜 烘焙教學好實用

三發地產集團執行副總經理鍾增榮則說,由於「三發晶沙」有超過20項豐富休閒公設規劃,並講究環保生態、休閒樂活與優質服務,在社區休閒公設陸續舉辦特色活動,有利吸引女性購屋客層上門。 另外,仁武「大麗城」預售案,位於仁武澄德特區、澄德1號公園旁,接待中心現場也陸續舉辦百位公主與鋼鐵人集合英雄童萌會,莉莎奶奶說故事、小丑氣球及胖卡美食餐車,吸引數百位媽媽帶著小朋友前來參加活動,將現場看屋人氣炒熱到最高點。鼎宇建設在北高雄橋頭新市鎮賞景第一排的「鼎宇森之丘」,週末下午也利用社區多功能廚藝教室,舉辦點心烘焙教學、果醬製作教學活動,讓參加住戶讚不絕口。

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